Vilă elegantă cu piscină și ieșire la Lac – Căciu...

„O casă perfectă, între eleganță modernă și frumusețe naturală”
Situată în județul Ilfov, în satul Căciulați, comuna Moara Vlăsiei (Balotești), această proprietate este un veritabil sanctuar rezidențial: construită în 2009 și renovată complet în 2023, pe un teren generos de 2 267 mp, cu amprentă a casei de 253 mp și o suprafață totală de 499 mp, creează un echilibru ideal între spațiu, confort și eleganță. 
Suprafața utilă impresionantă de 365 mp evidențiază calitatea excepțională a acestui imobil.

Distribuție inteligentă pe trei niveluri (P + 1 + Mansardă)

Parter 175 mp utili :

Bucătărie închisă, generoasă, perfect delimitată de zona de zi.
Living luminos, cu loc pentru servit masa, care deschide direct spre o terasă încântătoare.
Birou spațios, luminos, cu acces fluid către curte și piscină.
Baie generoasă (cu cabină de duș) și un hol de sosire prevăzut cu un dressing larg.
Scara interioară frumos conturată, cu mână curentă din fier forjat – un detaliu rafinat redefinind eleganța clasică.


Etaj 94 mp utili:

Două dormitoare generoase, servite de o baie mare cu cadă.
Dormitor matrimonial cu dressing dedicat și baie proprie – spațiu personal de vis.


Mansardă  95 mp utili:

Zonă de relaxare tipo living, extrem de primitoare.
Două dormitoare spațioase.
Baie cu cabină de duș și spații de depozitare inteligente – perfect gândită atât pentru familie cât și pentru oaspeți.

Proprietatea beneficiază de investiții semnificative în materiale și dotări premium:

- aproximativ 200 mp de marmură (pardoseli și placări)
- placări suplimentare în băi și bucătărie din piatră naturală
- aproximativ 300 mp de travertin exterior
- uși interioare Porta Doors
- calorifere tubulare din oțel (superioare ca eficiență și design)
- un confort termic sustinut de 9 aparate de aer condiționat


Spațiu exterior – un cadru natural desăvârșit
Gradina separată amenajată cu pomi fructiferi, imbunatatiri semnificative aduse prin sistem de drenaj al terenului (pentru evacuarea eficientă a apei) si sistem automat de irigații
Pe partea de sud a terenului, din zona de zi și din bucătărie, se deschide o terasă superbă, care conduce firesc către curtea din spate, piscina generoasă și, în cele din urmă, spre Lacul Căciulați, situat chiar la marginea proprietății. 
O oază de relaxare în mijlocul naturii, cu priveliște idilică și acces direct la apă, un mare avantaj și o experiență unică pentru viitorii proprietari.

Suna-ma pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare.