Alexandru Istrate
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 396 m²
Suprafață teren 1106 m²
An finalizare construcție 2019
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 1
Număr Băi 2
Mobilat și Utilat Complet
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 5-10
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Sistem irigație, Climă
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!! - Prezentarea proprietatii cuprinde aproximativ 50 de poze + tur virtual + video de prezentare. -Contactati agentul pentru a primi toate materialele de promovare + documente Proprietate rezidențială și investițională , Brașov Proprietate compusă din vilă de 324 mp utili, teren de 1.106 mp și două studiouri construite în oglindă, care funcționează în regim hotelier cu sute de recenzii pe booking și alte platforme turistice. Vila este utilizată de proprietari, iar studiourile generează venituri din turism. VILA – 324 MP UTILI Construită în 2019 și renovată în 2025, cu regim P+1E+P. Compartimentare: Parter: 2 dormitoare, living, baie, terasă și cămară. Etaj: 3 camere, baie și terasă. **Construcție și dotări:** - Fundație din beton, structură din lemn cu grinzi de 25 × 10 cm și hidroizolație. - Izolație cu vată de 150 mm, folie Delta Reflex, structură metalică, barieră termo și placare cu rigips ignifugat de 15 mm. - Ferestre tripan **GEALAN** și acoperiș **BILKA**, tablă de 0,6 mm, cu aproximativ 25 de ani de garanție rămasă. - Centrală pe gaz **Viessmann 100**, în condensare, 35 kW, cu 5 ani de garanție și calorifere triple. - Parchet stratificat din stejar, clasa de trafic C33, mobilier realizat la comandă și uși interioare cu finisaj din lemn înfoliat. - Uși de acces din PVC cu geam termopan și obiecte sanitare **GROHE**. - Instalație electrică de 380 V și 220 V, stație de încărcare auto de 22 kW și 4 aparate de aer condiționat. - Frigider **LG**, două cuptoare **Grundig**, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și uscător de rufe **Grundig**. - Iluminat LED cu senzori de mișcare și supraveghere video. **AMENAJĂRI EXTERIOARE** Garaj cu acces electric, porți metalice automatizate, foișor cu grătar din cărămidă, pavaj la intrare și gazon cu 8 aspersoare controlate prin aplicație mobilă. Alimentare cu apă din rețea și puț forat, cu hidrofor **Grundfos**. Proprietatea dispune de dependințe și spații de depozitare. **CELE DOUĂ STUDIOURI** Construite în oglindă, tip duplex, amplasate în partea stângă a proprietății. Fiecare dispune de cameră, baie, bucătărie open-space și acces cu cifru și cheie. Funcționarea actuală în regim hotelier oferă posibilitatea continuării activității turistice. DATE SUPLIMENTARE Teren: 1.106 mp | Front stradal: aproximativ 25 m | Orientare sudică. Se vinde mobilata si utilata Clasa energetică: B Consum anual specific de energie: 148,39 kWh/m²/an Indice de emisii echivalent CO₂: 33,97 kg CO₂/m²/an. CONDITII DE VANZARE: -Se poate achizitiona atat cu surse proprii, cat si cu credit ipotecar. -Vizionarile se organizeaza doar pe baza de programare + completarea fisei de vizionare (obligatorie). -Actele sunt la zi + dosar constructie. -Cumparatorul nu plateste comision! O proprietate care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu potențialul unei investiții turistice, într-o zonă rezidențială de case din Stupini, Brașov.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Stupini"
păreri exprimate de 56 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.9Sănătate 5.7
Siguranță 8.0
Calitate aer 8.1
Curățenie 7.1
Zone verzi 5.7
Cultură și Educație
5.4Cultură 5.1
Educație 6.2
Sport 5.1
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 7.9
Magazine 5.9
Localuri 5.8
Parcări 7.2
Zgomot 8.5
Transport în comun
7.1Autobuz 7.1
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4282398
Vila moderna de familie cu 2 studiouri de vanzare | Comision 0% |
5+ camere | 396 m² | Brasov / Brasov
499.000 €
Raportează anunțul
499.000 eur
5+ camere | 396 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
397.000 eur
5+ camere | 500 m² | Brasov / Moieciu de Sus
Moieciu de Sus / Brasov
199.000 eur
4 camere | 170 m² | Brasov / Fundata
Fundata / Brasov
220.000 eur
5+ camere | 238 m² | Covasna / Ozun
Ozun / Covasna
397.000 eur
5+ camere | 500 m² | Brasov / Moieciu de Sus
Moieciu de Sus / Brasov
199.000 eur
4 camere | 170 m² | Brasov / Fundata
Fundata / Brasov
220.000 eur
5+ camere | 238 m² | Covasna / Ozun
Ozun / Covasna
1.800.000 eur
2000 m² | Brasov / Sacele
Sacele / Brasov