Vila noua 2016, curte 1000 mp - ZONA SNAGOV - 275000 Euro

Avem cheile proprietatii.

De vanzare - Vila noua, constructie 2016, curte 1000 mp, situata in Comuna Snagov, Sat Ghermanesti, Judetul Ilfov - Zona Centrala - in apropierea Lacului Snagov, pe o straduta  linistita.

Proprietatea este compusa  din:
-Vila (Parter Mansarda) = Parter (114 mp = suprafata totala; 100 mp = suprafata utila)   Mansarda amenajata pentru locuit (43 mp = suprafata totala; 33 mp = suprafata utila); 201 mp = suprafata totala costruita desfasurata.
-Curte (amenajata cu plante  ornamentale, gazon, flori, pomi fructiferi) cu  suprafata totala = aproximativ 1000 mp.

Amprenta Vilei este de 145 mp; suprafata  utila este de circa 133 mp, respectiv 157 mp total.
Total suprafata curte este de 1000 mp.

Parterul este decomandat si compus din:
-hol intrare (in care se afla si casa scarii)
-living - iesire catre terasa Vilei
-dormitor matrimonial - cu baie proprie (cu cada)
-dormitor 
-bucatarie (bucataria este open cu livingul)
-baie cu cada (in exclusivitate pentru dormitorul matrimonial)
-grup sanitar  
-camera tehnica (spatiu cu chiuveta, spatiu pentru calcat rufe, unde se afla centrala termica - pe gaze, masina de spalat rufe) 
-debara (situata sub scara interioara a Vilei)
-terasa (deschisa).
Mansarda este open si este compusa din:
-hol intrare (in care se afla si casa scarii)
-debara (situata in partea stanga a scarii de la Mansarda)
-dormitor  foarte spatios
-in lateral se afla un dressing (inchis)
-baie cu cada.

Materialele din care a fost construita Vila sunt:
-fundatie de beton foarte solida (40 cm latime si 1,80 m inaltime)
-caramida Porotherm
-izolatie  exterioara cu vata bazaltica (de 10cm)
-acoperisul este din tigla ceramica (Germania)
-instalatiile sunt din cupru / instalatii Romstal
-incalzirea este realizata prin pardoseala (in toata Vila, inclusiv in debarale)
-ferestre termopan din PVC cu 6 camere si triplu stratificat (cel din mijloc fiind antiefractie)- Germania
-toate camerele au parchet stratificat.
Toate finisajele sunt de calitate ridicata (gresia, faianta, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare, suporti din aluminiu in bai, usi interioare din lemn, terasa pavata cu gresie, parchet stratificat).

Proprietatea dispune de urmatoarele :
-centrala proprie
-put apa (apa folosita pentru a uda gradina); exista si racord la reteaua de apa publica
-dedurizator apa
-fosa septica (montata in partea opusa constructiei Vilei)
-LOCURI DE PARCARE in curtea Vilei
-parcare in fata portilor (duble): 2-3 locuri
-gradina amenajata 
-alei betonate in jurul casei
-placa beton (in spatele Vilei) - pentru constructie magazie.

Toate camerele Vilei dispun de lumina naturala (inclusiv Mansarda), iar toate grupurile sanitare au aerisire exterioara (ferestre).
La interior Vila dispune de scara interioara din lemn aflata in holul de la intrarea principala de la parter si face trecerea intre Parter - Etaj - Mansarda.
Terasa (8 mp) din lateralul Vilei - de la parter - este amenajata (pavata cu gresie) si face trecerea din living/ bucatarie (usi termopan) spre gradina amenajata a Vilei.

Vila este imprejmuita cu gard (gard pe fundatie de beton, gard de sarma zincata, pe stalpi din fier, gard amenajat cu plante tuia) pe toate cele patru laturi si are o deschidere de 52 mp.
Curtea este intretinuta foarte bine (accesul in curte se realizeaza prin doua parti, respectiv prin aleea din fata casei - intrarea principala sau prin portile duble (din fier) - pe unde pot intra masinile.

Vila se vinde integral mobilata si  integral utilata (fara obiectele personale).

Zona in care se afla vila este o zona de case/vile cu regim de inaltime PARTER ETAJ MANSARDA; vecinii sunt linistiti.

Pretul de vanzare este 275000 EURO, negociabil.
 Informatii eficienta energetica: 
Clasa energetica: 
Consumul de energie primara: 
Indicele de emisii echivalent CO2: 
Consum de energie din surse regenerabile: