REV2005874 Avem placerea de a va propuns spre vГўnzare o vilДѓ modernДѓ, construitДѓ Г®n anul 2026, situatДѓ Г®ntr-o zona liniИ™titДѓ,chiar Г®n faИ›a lacului BaloteИ™ti.
Proprietatea dispune de regim de Г®nДѓlИ›ime P+1E, este amplasatДѓ pe un teren de 500 mp И™i beneficiazДѓ de o construcИ›ie realizatДѓ cu materiale de calitate superioarДѓ, cu accent pe confort, eficienИ›Дѓ energeticДѓ И™i durabilitate.

Caracteristici principale
* ConstrucИ›ie finalizatДѓ Г®n 2026
* Regim de Г®nДѓlИ›ime: P+1E
* Teren: 480 mp
* SuprafaИ›ДѓutilДѓ: 173 mp
* TerasДѓ acoperita : 40 mp.
* Terase descoperite : 33 mp.
* StructurДѓ din betonarmat la parter И™i planИ™eu din beton armat .Parterul este hidroizolat pe tot perimetrul casei cu ciment hidroizolant si un trotuar perimetral cu rigola ce permite drenaju lapei
* Etaj realizat din lemn stratificat de Г®naltДѓ calitate
* IzolaИ›ie termicДѓ premium:
•	parter izolat cu 10 cm polistiren EPS 100 la exterior si 5 cm vata bazaltica la interior, pe lângă structura din beton armat de 25 cm;
•	etaj izolat cu 20 cm vată bazaltică;
•	acoperiș izolat cu 30 cm celuloză
* ГЋncДѓlzire Г®n pardosealДѓ
* CentralДѓ termica pe gaz
* InstalaИ›ii sanitare complete
* TГўmplДѓrie din lemnstratificat cu geam tripan de 54mm.
* Toate suprafeИ›ele vitrate sunt preechipate cu instalaИ›ia electricДѓ de acИ›ionare И™i И™inele de ghidare pentru storuri de umbrire Warema.
* Iluminatul exterior este Г®ncorporat Г®n stГўlpii casei
* AcoperiИ™ din tabla retropanel Lindab, pentru un aspect elegant И™i o rezistenИ›Дѓ sporitДѓ.

Compartimentare
Parter:
* TerasДѓ parИ›ia lГ®nchisДѓ
* Hol
* Baie
* Dormitor
* Dormitor matrimonial
* Dressing
Etaj:
* Dormitor
* Baie
* BucДѓtДѓrie
* Living
* Balcon
* TerasДѓ deschisДѓ

Casa se predДѓ complet finisatДѓ la exterior И™i interior, utilizГўnd materiale de calitate superioarДѓ, inclusiv pereti din MDF cu o finisare superioarДѓ.
De asemenea, bucДѓtДѓria este complet utilatДѓ fДѓrДѓ electrocasnice.
Baia de la etaj este complet utilatДѓ, iar cea de jos este lДѓsatДѓ la stadiu de rigips cu tavan finisat pentru a lДѓsa echiparea la alegerea cumpДѓrДѓtorului.

Localizare si acces
Proprietatea este situatДѓ Г®ntr-o  zonДѓ liniИ™titДѓ, cu acces facil cДѓtre principalele puncte de interes din nordul BucureИ™tiului.
Drumul de acces a fost asfaltat recent pГўnДѓ Г®n apropierea proprietДѓИ›ii, iar ultimii aproximativ 100 de metri se parcurg pe un drum privat, recent pietruit.
ГЋn proximitate se aflДѓ:
* ThermeRomânia – aproximativ 5 minute
* Băneasa – aproximativ 15 minute
* Aeroportul InternaИ›ional Henri CoandДѓ
* Edenland Park
* DN1 Value Centre
* Supermarketuri
* Hornbach
UtilitДѓИ›i
Proprietatea beneficiazДѓ de:
* gaz
* apДѓ
* energie electricДѓ
* fosДѓ septicДѓ ecologicДѓ pentru canalizare
O proprietate nouДѓ, modernДѓ И™i bine izolatДѓ, Г®ntr-o locaИ›ie deosebitДѓ, cu vedere И™i acces la zona laculuiBaloteИ™ti, potrivitДѓ atГўt pentru locuire permanentДѓ, cГўt И™i pentru o casДѓ de vacanИ›Дѓ.

 ...