Haus Imobiliare vă propune în **EXCLUSIVITATE** o proprietate deosebită, construită în anul **2019**, situată într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, în imediata apropiere de **Zen Residence**, aproape de Carrefour și cu acces rapid către Tomis Plus și principalele puncte de interes ale orașului.

Zona este alcătuită aproape în totalitate din locuințe noi, fiind apreciată pentru liniște, vecinătăți de calitate și potențialul ridicat de dezvoltare. Strada este pietruită, iar rețeaua de gaze naturale se află chiar în fața proprietății.

Locuința este construită în stil mediteranean, pe structură din **BCA, beneficiază de **placă din beton inclusiv peste etaj, iar acoperișul este de tip terasă (plat)**, oferind un plus de rezistență și un design modern.

Proprietatea este edificată pe un teren de 500 mp conform actelor de proprietate**, cu o suprafață de 489 mp rezultată din măsurători**, având o amprentă construită la sol de 116 mp** și o **deschidere stradală de 15,60 ml.

 Compartimentare

 Parter

Hol acces – 1,50 mp
Living generos de 43,71 mp, cu acces direct către terasa acoperită
Bucătărie închisă – 12,12 mp
Dormitor/Birou – 11,58 mp
Grup sanitar – 3,26 mp
* Debara – 1,87 mp
Terasă acoperită, cu acces atât din living, cât și din bucătărie

Etaj

Dormitor matrimonial – 20,69 mp, cu baie proprie și acces către terasă
Dormitor – 18,43 mp
Dormitor de 14,98 mp, amenajat în prezent ca dressing, putând fi readus foarte ușor la destinația inițială de dormitor
Hol – 6,03 mp
Baie – 4,13 mp
Baie matrimonială – 5,21 mp
Dressing – 7,47 mp
Terasă – 3,29 mp
Terasă – 5,10 mp, închisă și integrată în dormitorul matrimonial, oferind un spațiu suplimentar ce poate fi utilizat ca birou, zonă de relaxare sau dressing.

În prezent, locuința este alimentată cu apă din puț propriu și utilizează fosă septică. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz, alimentată dintr-o butelie de mare capacitate amplasată în curte.

Un avantaj important îl reprezintă faptul că **proiectul pentru racordarea la rețeaua publică de apă și canalizare este deja aprobat**, iar actualul proprietar va realiza racordarea la canalizare înainte de predarea proprietății**.

Curtea este generoasă și oferă multiple posibilități de amenajare: spațiu verde, zonă de relaxare, foișor, piscină sau locuri de parcare.

Locuința se poate achiziționa complet mobilată și utilată**, exact cum este prezentată, sau **parțial mobilată ori nemobilată**, în funcție de preferințele viitorului proprietar și de înțelegerea dintre părți.

Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, bine compartimentată și amplasată într-o zonă cu un potențial ridicat de dezvoltare. Totodată, oferă posibilitatea personalizării anumitor amenajări interioare și exterioare, astfel încât noul proprietar să își poată crea locuința dorită.

Dotări și avantaje

Exclusivitate Haus Imobiliare
Construcție 2019
Casă individuală
Arhitectură în stil mediteranean
Construcție din BCA
Placă din beton inclusiv peste etaj
Acoperiș tip terasă (plat)
Living de 43,71 mp
4 dormitoare
Dormitor matrimonial cu baie proprie
Un dormitor amenajat în prezent ca dressing
Terasă închisă și integrată în dormitorul matrimonial
Bucătărie închisă
3 băi
Debara
Teren de 500 mp conform actelor (489 mp măsurați)
Amprentă construită la sol 116 mp
Deschidere la stradă 15,60 ml
Curte generoasă
Posibilitate de vânzare mobilată și utilată sau nemobilată
Stradă pietruită
Rețea de gaze la stradă
 Canalizarea va fi realizată de actualul proprietar înainte de predare
Zonă rezidențială în plină dezvoltare
În imediata apropiere de Zen Residence
Aproape de Carrefour și Tomis Plus

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe spațioase, cu arhitectură deosebită, amplasată într-o zonă aflată într-o continuă dezvoltare și cu un excelent potențial investițional, vă invităm să programați o vizionare.



Id intern: P285807