Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Clădire P+1+M | Unirii – Tineretului
Terasă 18 mp | Curte 529 mp | Teren 764 mp
???? Localizare premium – Unirii
Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+1+M, cu o suprafata utila totala de 467 mp, situată într-o zonă exclusivistă, în imediata apropiere a Pieței Unirii și a Parcului Tineretului.
Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere ale Capitalei, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
???? Proprietatea
Imobilul este construit pentru uz personal și se remarcă prin arhitectură modernă, finisaje de lux și tehnologie avansată, eleganța îmbinându-se armonios cu funcționalitatea.
Compartimentare:
Parter:
• Living generos – 39 mp
• Zonă dining – 27 mp, cu acces către terasa de 18 mp
• Bucătărie – 24 mp
• Birou
• Dressing
• Baie
• Spălătorie
• Cămară
• Cameră tehnică
• Spații multiple de depozitare
✔ Acces direct către curtea de 529 mp, unde se regăsesc și locuri de parcare
Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu jacuzzi
• 3 dormitoare
• Baie suplimentară cu jacuzzi
• Dressing generos
• 2 logii
Mansardă:
• Open space amenajat ca sală de fitness
• Saună
• Baie
• Dormitor
• Spații de depozitare
Compartimentarea este eficientă, camerele sunt mari, luminoase, iar proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei.
????️ Elemente de unicitate & finisaje premium
• Balcon executat la comandă de SuperFaber, cu aprobarea arhitectului Pais, brevet omologat OSIM
(există doar două astfel de balustrade în România)
• În living: lespede de onix masiv (500 kg) pe suport metalic custom SuperFaber
Finisaje de lux:
• Holuri, living, bucătărie, casa scării: granit brazilian Shivakashi Gold
• Dormitoare: parchet premium
• Camere tehnice, spălătorie, depozite, terasă exterioară: granit Padang Peach
• Băi: granit brazilian Verde/Bamboo și travertin alb Pamukkale
• Bucătărie cu blat din cuarț (3 cm) și electrocasnice Bosch Premium
• Frigider Liebherr
• Mașină de spălat și uscător Miele
• Instalații sanitare de top
???? Dotări & tehnologie
• Încălzire în pardoseală
• Centrală termică în condensare Viessmann 55 kW, boiler 300 l
• Chiller York + ventiloconvectoare (încălzire/răcire)
• Aer condiționat
• 2 jacuzzi
• Saună Harvia 9 kW
• Video-interfon Electra pe fiecare nivel
• Panou solar Rottner – Germania
• Trotuare, terasă, burlane și jgheaburi degivrate electric
• Acoperiș Gerard – țiglă metalică cu ardezie, garanție 50 ani
• Cărămidă aparentă Klinker – Germania
• Pavaj curte Klinker 10 cm, trafic intens (până la 5 tone)
???? Construcție & eficiență energetică
• Termoizolație Caparol – pachet carbon
• Fațadă placată cu cărămidă termoceramică Klinker (1,5 cm)
• Tâmplărie PVC Veka Alphaline 90, 5 camere
• Izolație mansardă: spumă poliuretanică + vată minerală + rigips verde
• Clasă energetică A
???? Curte & anexe
Curtea este complet amenajată și include o construcție separată utilizată ca magazie/depozit pentru unelte, oferind funcționalitate suplimentară.

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17011