Mihai Dragusin

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 217 m²

Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Parc Tiner

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
739.000 €

Rată estimată

15.911 Lei/lună

Avans (15%)

550.925 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 217 m²

An finalizare construcție 1940

Niveluri imobil 1

Suprafață teren 243 m²

Număr Băi 6

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Complet

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului

???? Localizare premium – zona Tineretului
Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
???? Caracteristici generale:
•	Suprafață teren: 243 mp
•	Amprentă la sol: 131 mp
•	Curte liberă: 93 mp
•	Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă
•	Suprafață utilă totală: 244 mp
•	An construcție: 1940
•	Renovare & reconsolidare: 2021
•	Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW
•	Anexă pentru depozitare
☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea):
•	Suprafață: 89 mp
•	Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee)
•	Capacitate:
o	Interior: ~30 locuri
o	Terase: ~40 locuri
•	Spațiul este complet funcțional, cu avize active
????️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială:
•	Acces separat
•	5 studiouri cu baie proprie
•	Suprafață totală: 125 mp
•	Operate în regim hotelier
•	Grad de ocupare: peste 85% anual
✨ Beneficii:
•	Proprietate mixtă (comercial + rezidențial)
•	Flux de venit deja existent
•	Se vinde complet mobilată și utilată
•	Finisaje premium & arhitectură modernă
•	Compartimentare eficientă, camere spațioase
•	Lumină naturală pe tot parcursul zilei
???? Exterior:
Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare.
???? Ideal pentru:
•	Investiție cu randament imediat
•	Business HoReCa + cazare

Contact
Mihai Drăgușin
???? Mobil: 0753 117 653
???? Email: [email protected]
???? Web: www.globalhome.ro
___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17157

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Martie
23 Martie
24 Martie
25 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Tineretului"

păreri exprimate de 153 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 7.3

Siguranță 8.1

Calitate aer 6.9

Curățenie 7.2

Zone verzi 9.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

8.0

Cultură 7.2

Educație 8.4

Sport 8.4

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.1

Nivel de trai 7.5

Magazine 8.0

Localuri 7.6

Parcări 5.2

Zgomot 7.0

Transport în comun

Transport în comun

8.7

Autobuz 8.9

Tramvai 8.3

Metrou 8.9

Contactează utilizatorul

ID: 4148194

Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Parc Tiner

5+ camere | 217 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

739.000 €


Raportează anunțul