Mihai Dragusin
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 217 m²
An finalizare construcție 1940
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 243 m²
Număr Băi 6
Stare proprietate Bună
Mobilat și Utilat Complet
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului ???? Localizare premium – zona Tineretului Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. ???? Caracteristici generale: • Suprafață teren: 243 mp • Amprentă la sol: 131 mp • Curte liberă: 93 mp • Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă • Suprafață utilă totală: 244 mp • An construcție: 1940 • Renovare & reconsolidare: 2021 • Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW • Anexă pentru depozitare ☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea): • Suprafață: 89 mp • Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee) • Capacitate: o Interior: ~30 locuri o Terase: ~40 locuri • Spațiul este complet funcțional, cu avize active ????️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială: • Acces separat • 5 studiouri cu baie proprie • Suprafață totală: 125 mp • Operate în regim hotelier • Grad de ocupare: peste 85% anual ✨ Beneficii: • Proprietate mixtă (comercial + rezidențial) • Flux de venit deja existent • Se vinde complet mobilată și utilată • Finisaje premium & arhitectură modernă • Compartimentare eficientă, camere spațioase • Lumină naturală pe tot parcursul zilei ???? Exterior: Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare. ???? Ideal pentru: • Investiție cu randament imediat • Business HoReCa + cazare Contact Mihai Drăgușin ???? Mobil: 0753 117 653 ???? Email: [email protected] ???? Web: www.globalhome.ro ___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P17157
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Tineretului"
păreri exprimate de 153 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.8Sănătate 7.3
Siguranță 8.1
Calitate aer 6.9
Curățenie 7.2
Zone verzi 9.3
Cultură și Educație
8.0Cultură 7.2
Educație 8.4
Sport 8.4
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.5
Magazine 8.0
Localuri 7.6
Parcări 5.2
Zgomot 7.0
Transport în comun
8.7Autobuz 8.9
Tramvai 8.3
Metrou 8.9
Contactează utilizatorul
ID: 4148194
Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretulu
5+ camere | 217 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
729.000 €
Raportează anunțul
650.000 eur
3 camere | 111 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
220.000 eur
2 camere | 56 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
90.000 eur
3 camere | 66 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
550.000 eur
3 camere | 85 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.690.000 eur
5+ camere | 411 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
650.000 eur
3 camere | 111 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
220.000 eur
2 camere | 56 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
90.000 eur
3 camere | 66 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov