APARTAMENT 2 CAMERE | PIAȚA ROMANĂ | 44 MP | ETAJ 9/10 | ULTRA CENTRAL | RENOVAT COMPLET | MOBILAT ȘI UTILAT | RISC SEISMIC RS I

D.A. IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață de aproximativ 44 mp, situat chiar în zona Piața Romană, în imediata apropiere a sensului giratoriu, într-una dintre cele mai centrale și dinamice zone ale Bucureștiului.

Proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10, beneficiază de vedere către partea din spate a imobilului, ceea ce îi oferă un avantaj important pentru o zonă atât de centrală: liniște, intimitate și vedere către spații verzi și parc.

Apartamentul este renovat, modern amenajat, complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru a fi locuit imediat sau exploatat ca proprietate de investiție.

COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI

2 Camere – Semidecomandat

Suprafață Aproximativă: 44 Mp

Etaj 9 Din 10

Renovat Și Modern Amenajat

Complet Mobilat Și Utilat

Living Luminos

Dormitor

Bucătărie

Baie

Aer Condiționat

Mașină De Spălat

Parchet

Gresie Și Faianță

Vedere Spre Spatele Imobilului

Vedere Către Parc Și Spații Verzi

Apartament Luminos Și Liniștit

PIAȚA ROMANĂ – O ADRESĂ CARE SE VINDE SINGURĂ

Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății.

Apartamentul se află chiar în zona Piața Romană, practic în centrul Bucureștiului, într-un punct de unde ai acces rapid către cele mai importante zone universitare, comerciale, de business și de entertainment ale Capitalei.

La câteva minute de mers se află:

Piața Romană

Bulevardul Magheru

Piața Universității

Calea Victoriei

Piața Victoriei

Universitatea București

ASE – Academia De Studii Economice

Facultăți Și Centre Universitare

Parcul Cișmigiu

Parcul Ioanid

Grădina Icoanei

Ateneul Român

Teatrul Național București

Muzee Și Obiective Culturale

Restaurante Și Cafenele

Magazine Și Centre Comerciale

Centre Medicale Și Servicii

Calea Victoriei – Zona Premium

TRANSPORT – METROU ȘI STB LA SCARĂ

Un avantaj major îl reprezintă accesul la transportul public.

Stația de metrou Piața Romană se află practic la scară, iar în imediata apropiere există numeroase stații STB, oferind conexiuni rapide către aproape toate zonele importante ale Capitalei.

De aici, accesul către Universitate, Unirii, Victoriei, Gara de Nord, Obor, Tineretului și principalele cartiere ale Bucureștiului este foarte facil.

Pentru cine lucrează sau studiază în centru, poziția este una dintre cele mai convenabile pe care le poate oferi Bucureștiul.

EXCELENT PENTRU INVESTIȚIE

Poziționarea ultra-centrală face ca proprietatea să fie foarte interesantă din punct de vedere investițional.

Apartamentul poate fi potrivit pentru:

Închiriere Către Studenți

Închiriere Pe Termen Lung

Închiriere Corporate

Investiție Imobiliară

Regim Hotelier / Short-Term, în condițiile și cu respectarea tuturor cerințelor legale și administrative aplicabile

Proximitatea față de ASE, Universitatea București, numeroase facultăți, centre de business, restaurante și obiective turistice reprezintă un avantaj important pentru cererea de închiriere.

UN PLUS RAR PENTRU PIAȚA ROMANĂ: LINIȘTEA

Deși proprietatea se află într-una dintre cele mai aglomerate și centrale zone ale Bucureștiului, apartamentul are vedere către spatele imobilului, către zona verde, ceea ce îl ferește de zgomotul direct al arterei principale.

Astfel, proprietatea combină două avantaje care se găsesc mai rar împreună:

ULTRA-CENTRAL + LINIȘTE.

IMPORTANT – RISC SEISMIC RS I

Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic Rs I.

Acest aspect trebuie avut în vedere de către orice potențial cumpărător înaintea achiziției.

În ceea ce privește finanțarea, achiziția prin credit ipotecar poate fi restricționată de politica băncii și de încadrarea imobilului în Rs I. În practică, pentru o astfel de proprietate poate fi necesară o garanție suplimentară asupra unui alt imobil eligibil, aflat în proprietatea cumpărătorului, însă condițiile exacte trebuie verificate direct cu banca finanțatoare.

Recomandăm verificarea eligibilității pentru finanțare înainte de demararea tranzacției.

PE SCURT

Piața Romană

44 Mp

2 Camere Semidecomandate

Etaj 9/10

Renovat Complet

Mobilat Și Utilat

Aer Condiționat

Vedere Spre Parc Și Spații Verzi

Liniște Și Lumină Naturală

Metrou La Scară

STB În Imediata Apropiere

ASE Și Universități În Apropiere

Ultra-Central

Ideal Pentru Investiție

Risc Seismic Rs I – Aspect Important Pentru Achiziție Și Finanțare

Este o proprietate care se adresează în primul rând cumpărătorilor care apreciază poziția ultra-centrală și urmăresc o investiție într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului, cu mențiunea importantă că încadrarea Rs I trebuie analizată înainte de achiziție și finanțare.