Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Unirii - 11 Iunie

Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai bine poziționate zone centrale ale Bucureștiului.

Comision zero pentru cumpărător! 

Avem disponibil pentru vânzare un apartament cu 3 camere situat pe Strada 11 Iunie, la câteva minute de Piața Unirii, Palatul Patriarhiei și Parcul Carol. Poziționat la etajul 4 din 5 al unui imobil construit în 1950, apartamentul oferă 73 mp utili, două balcoane și boxă, într-o configurație potrivită atât pentru locuire, cât și pentru exploatare în regim de închiriere.

Din perspectiva unui investitor, unul dintre principalele avantaje este faptul că proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a fi introdusă rapid în circuitul de închiriere, fără investiții suplimentare importante în amenajare.

– Suprafață utilă: 73 mp
– 2 balcoane
– Boxă
– Etaj: 4 / 5 (fără lift) 
– Imobil construit în 1950
– Structură din beton
– Living, 2 dormitoare, bucătărie separată, 2 băi
– Complet mobilat și utilat
– Mobilier și electrocasnice incluse
– Încălzire centralizată proprie
– Orientare nord-vest
– Instalații electrice și sanitare înlocuite
– Pregătit pentru utilizare imediată

Configurația proprietății este potrivită pentru piața de închiriere. Cele trei camere, bucătăria separată și cele două băi permit adresarea către un spectru larg de chiriași – familii, cupluri, profesioniști sau companii care caută cazare pentru angajați.

Cele două balcoane și boxa adaugă funcționalitate și reprezintă avantaje importante în raport cu alte proprietăți similare din zona centrală.

Strada 11 Iunie beneficiază de acces rapid către Piața Unirii și centrul Bucureștiului. În imediata apropiere se află Palatul Patriarhiei, Parcul Carol, Casa Poporului și Bulevardul Libertății. Zona oferă, de asemenea, acces facil la metrou și transport public, restaurante, cafenele, magazine și numeroase puncte de interes.

Din punct de vedere al riscului seismic, imobilul este încadrat în clasa de risc seismic Rs2, un element care trebuie luat în calcul în analiza investiției și în evaluarea raportului dintre prețul de achiziție, potențialul de închiriere și riscurile asociate proprietății.

În ansamblu, proprietatea se adresează unui investitor care caută o achiziție într-o zonă centrală, cu suprafață generoasă, configurație potrivită pentru închiriere și avantajul unei proprietăți deja mobilate și utilate.

Pentru mai multe detalii, informații privind potențialul de închiriere sau pentru programarea unei vizionări:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania


_English Version_

An investment opportunity in one of Bucharest's best-positioned central areas.

Zero commission for the buyer! 

We are pleased to offer for sale a three-room apartment located on 11 Iunie Street, just minutes from Unirii Square, the Patriarchal Palace, and Carol Park. Situated on the 4th floor of a five-storey building completed in 1950, the apartment offers 73 sqm of usable space, two balconies, and a private storage room, with a layout well suited to both residential use and rental investment.

A key advantage for an investor is that the property is being sold fully furnished and equipped, allowing it to be introduced into the rental market quickly, without significant additional furnishing or setup costs.

– Usable area: 73 sqm
– 2 balconies
– Private storage room
– Floor: 4 / 5 (no elevator) 
– Building completed in 1950
– Concrete structure
– Living room, 2 bedrooms, separate kitchen, 2 bathrooms
– Fully furnished and equipped
– Furniture and appliances included
– Centralized building heating system
– North-west orientation
– Replaced electrical and plumbing installations
– Ready for immediate use

The layout is particularly suitable for the rental market, with three rooms, a separate kitchen and two bathrooms, making the property suitable for families, couples, professionals or companies seeking employee accommodation.

11 Iunie Street offers quick access to Unirii Square and central Bucharest. The Patriarchal Palace, Carol Park, the Palace of Parliament and Libertății Boulevard are all nearby. The area also provides convenient access to metro and public transportation, restaurants, cafés, shops and numerous points of interest.

Regarding seismic risk, the building is currently classified as Rs2, an important factor that should be incorporated into any investment analysis and into the assessment of the relationship between acquisition price, rental potential, and the risks associated with the property.

Overall, the property is particularly suitable for an investor looking for a centrally located acquisition with generous space, a rental-friendly layout, and the significant advantage of being already furnished and equipped.

For further information, rental potential analysis, or to schedule a viewing:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18137