Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Iancului – Dimitrov

Avem disponibil pentru vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Piața Iancului, la doar 2 minute de mers pe jos de stația de metrou. Proprietatea se remarcă prin renovarea integrală realizată în 2021, care a inclus instalațiile și finisajele, precum și prin poziționarea apartamentului către spatele imobilului, ferit de zgomotul bulevardului.

Cu o suprafață utilă de 52 mp și o compartimentare practică, apartamentul oferă spații bine organizate și multiple posibilități de depozitare. Este pregătit pentru mutare, fără a necesita investiții suplimentare în renovare, fiind potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.

– Suprafață utilă: 52 mp 
– Etaj: 3 / 10 
– Imobil construit în 1963
– Bloc expertizat și încadrat în clasa de risc seismic RsII (2015)
– Renovare integrală în 2021, inclusiv instalații și finisaje 
– Instalație sanitară refăcută 
– Termoizolație interioară 
– Bucătărie separată  
– Balcon franțuzesc 
– Dressing amenajat într-unul dintre holuri 
– Debara și spații suplimentare de depozitare 
– Vedere către spatele imobilului, într-o zonă mai liniștită 

Compartimentarea valorifică eficient suprafața disponibilă, cele trei holuri oferind inclusiv posibilitatea amenajării unor spații suplimentare de depozitare. Dressingul deja amenajat reprezintă un avantaj practic, iar bucătăria separată permite delimitarea clară a funcțiunilor locuinței.

Unul dintre principalele atuuri este apropierea de metrou, care facilitează deplasările către centrul orașului și celelalte zone de interes ale Capitalei. În imediata apropiere se află, de asemenea, școli, grădinițe, licee și centre afterschool, un avantaj important pentru familiile care caută o locuință într-o zonă bine conectată.

În ceea ce privește situația tehnică a imobilului, blocul a fost expertizat în anul 2015 și este încadrat în clasa de risc seismic RsII. Există documentație depusă în vederea consolidării, aspect care trebuie avut în vedere în evaluarea proprietății.

Localizarea este excelentă:

– Aproximativ 2 minute de mers pe jos până la stația de metrou Piața Iancului 
– Acces rapid către mijloacele de transport în comun 
– Școli, licee, grădinițe și centre afterschool în apropiere 
– Magazine, farmacii și servicii pentru nevoile zilnice în zonă

Proprietatea se adresează celor care caută un apartament renovat integral, cu acces rapid la metrou și cu avantajul unei mutări fără lucrări suplimentare. Pentru achiziție, proprietarul preferă plata cash.

Pentru vizionări sau mai multe detalii:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania


_English Version_

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Iancului – Central Bucharest

We are pleased to offer for sale a one-bedroom apartment located in the Piața Iancului area, just a two-minute walk from the metro station. The property stands out for its comprehensive renovation completed in 2021, including installations and finishes, as well as its rear-facing position, away from the noise of the main boulevard.

With 52 sqm of usable space and a practical layout, the apartment offers well-organized interiors and several storage options. It is ready for immediate occupancy without requiring additional renovation work, making it suitable both as a private residence and as an investment property.

– Usable area: 52 sqm 
– Floor: 3 / 10 
– Building completed in 1963 
– Fully renovated in 2021, including installations and finishes 
– Replaced plumbing installation 
– Internal thermal insulation 
– Separate kitchen 
– French balcony 
– Walk-in dressing area created within one of the hallways 
– Additional storage room and storage spaces 
– Rear-facing view overlooking a quieter area

The layout makes efficient use of the available space, with three hallways providing additional opportunities for storage. The existing dressing area is a practical advantage, while the separate kitchen allows for a clear distinction between the apartment's functional areas.

One of the property's main advantages is its proximity to the metro, providing convenient connections to the city center and other key areas of Bucharest. Schools, kindergartens, high schools, and after-school facilities are also located nearby, making the apartment a practical option for families.

Excellent location:

– Approximately 2 minutes' walk to Piața Iancului Metro Station 
– Convenient access to public transportation 
– Schools, high schools, kindergartens, and after-school facilities nearby 
– Shops, pharmacies, and everyday services within easy reach

This property is an appealing option for buyers seeking a fully renovated apartment with excellent metro access and the advantage of moving in without further renovation work. The owner prefers a cash purchase.

For viewings or additional information:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18710