Florin Leca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Suprafața utilă 135 m²
Număr camere 5
Tip imobil Bloc apartamente
Compartimentare Semidecomandat
Număr Băi 3
Etaj 1
Niveluri imobil 2
An finalizare construcție 1978
Confort 1
Numărul de locuri de parcare 1
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Da
Stare proprietate Bună
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
EXISTĂ PROPRIETĂȚI CARE ÎȚI OFERĂ DOAR UN SPAȚIU. ȘI EXISTĂ LOCURI CARE ÎȚI DESCHID MAI MULTE POSIBILITĂȚI: LOCUINȚĂ, INVESTIȚIE ȘI UN COLȚ DE LINIȘTE APROAPE DE INIMA BRAȘOVULUI. Vă propunem spre vânzare o proprietate aparte, situată în Drumul Poienii, într-o vilă înconjurată de natură, la aproximativ 5 minute de Centrul Istoric. Proprietatea cuprinde două apartamente cu 2 camere și o garsonieră cu acces separat, fiind potrivită atât pentru continuarea unei activități în regim hotelier, cât și pentru locuire permanentă sau pentru o combinație între cele două. Apartamentele sunt poziționate la parter înalt și beneficiază de acces individual prin două porți din stradă. Fiecare intrare este completată de o mică grădină proprie, oferind intimitate și senzația unei locuințe la casă. APARTAMENTUL 1 Suprafață utilă: 52 mp Terasă: 10 mp Suprafață totală: 62 mp Compartimentare: două camere decomandate, bucătărie, baie, două holuri și cămară. Camera principală are 21,1 mp, bucătăria 9,8 mp, iar cea de-a doua cameră 6,9 mp. APARTAMENTUL 2 Suprafață utilă: 49,7 mp Terasă: 10 mp Suprafață totală: 59,7 mp Compartimentare: două camere decomandate, bucătărie, baie, două holuri și cămară. Camera principală are 20,5 mp, bucătăria 9,3 mp, iar cea de-a doua cameră 6,6 mp. Cele două terase însumează 20 mp și oferă o vedere panoramică asupra orașului, într-un cadru în care liniștea și apropierea de natură completează accesul rapid către centrul Brașovului. Apartamentele au fost renovate integral în anul 2024 și beneficiază de: Centrale termice noi Încălzire prin pardoseală Instalații electrice și sanitare înlocuite Ferestre cu geam tripan Uși de intrare noi Băi modern amenajate, cu obiecte sanitare Grohe Bucătării complet echipate Holuri generoase și spații pentru dressing Garsoniera dispune de intrare separată, direct printr-o poartă din stradă, și necesită renovare. Aceasta oferă viitorului proprietar libertatea de a o amenaja în funcție de destinația dorită: spațiu de cazare, locuință, birou sau unitate complementară apartamentelor. Parcarea este disponibilă în fața imobilului, pe stradă. INVESTIȚIE CU ISTORIC DEMONSTRABIL Proprietatea a fost exploatată în regim hotelier și oferă posibilitatea continuării activității, inclusiv prin preluarea istoricului existent pe Booking, în condițiile agreate de părți și permise de platformă. Activitatea are un istoric de doi ani, recunoaștere din partea platformei și o rentabilitate de aproximativ 15%, conform informațiilor și rezultatelor puse la dispoziție de proprietar. În vilă mai există un etaj și o mansardă, aflate în proprietatea unei singure persoane și utilizate în regim hotelier. RAR GĂSEȘTI ÎN BRAȘOV O PROPRIETATE CARE SĂ ÎMBINE APROPIEREA DE CENTRUL ISTORIC, NATURA, PRIVELIȘTEA ASUPRA ORAȘULUI ȘI POSIBILITATEA UNEI INVESTIȚII DEJA TESTATE. „Unele proprietăți se cumpără pentru ceea ce sunt. Cele cu adevărat speciale se aleg pentru toate posibilitățile pe care le deschid.”
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Brasovul Vechi"
păreri exprimate de 75 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.8Sănătate 7.3
Siguranță 8.1
Calitate aer 7.9
Curățenie 7.8
Zone verzi 7.8
Cultură și Educație
7.7Cultură 7.8
Educație 8.0
Sport 7.5
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.3
Magazine 7.5
Localuri 8.0
Parcări 5.4
Zgomot 7.2
Transport în comun
8.2Autobuz 8.2
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4299491
2 Apartamente si garsoniera de vanzare | Drumul Poienii Brasov
5 camere | 135 m² | Brasov / Brasov
357.000 €
Raportează anunțul
162.990 eur
3 camere | 62 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
102.990 eur
2 camere | 55 m² | Brasov / Sanpetru
Sanpetru / Brasov
1.350.000 eur
5+ camere | 420 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
225.900 eur
4 camere | 119 m² | Brasov / Sanpetru
Sanpetru / Brasov
162.990 eur
3 camere | 62 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
155.000 eur
2 camere | 40 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
102.990 eur
2 camere | 55 m² | Brasov / Sanpetru
Sanpetru / Brasov
1.350.000 eur
5+ camere | 420 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov