De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun.

Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026

Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 200 mp
Vitrină stradală: 9 ml
Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă
3 grupuri sanitare individuale
Ventilație montată în tavan
Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate
Spațiu nou, finalizat 2025

Date investiționale:
Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025
Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract
Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare.
Colaborez cu colegi agenti imobiliari.

Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere):
•⁠ ⁠Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 €
•⁠ ⁠Randament Total pe 5 ani: 57,6%
•⁠ ⁠Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat)

Avantaj locație:
Stradă circulată pietonal
Acces rapid la transport public
Zonă rezidențială în dezvoltare
Vizibilitate foarte bună