Andrei Roman

Consultant imobiliar

Vânzare

200 m²

2025 Spațiu comercial 200mp | ROI 10% | Vitrina 9ml | 13...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
595.000 €

Rată estimată

12.871 Lei/lună

Avans (15%)

443.573 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafața utilă 200 m²

Suprafață totală 220 m

An finalizare construcție 2025

Tip imobil Alte tipuri

Vitrină 9_0 m

Stadiu construcție Finalizat

Înălțime spațiu 3_5 m

Posibilitate parcare Nu

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun.

Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 200 mp
Vitrină stradală: 9 ml
Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă
3 grupuri sanitare individuale
Ventilație montată în tavan
Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate
Spațiu nou, finalizat 2025, nefolosit 

In acest moment spatiul este impartit in 2 zone, fiecare avand intrare separata din strada Petre Ispirescu 90A. Peretele despartitor este din gips carton si se desface usor.

Destinații potrivite:
Clinică medicală / stomatologie
Showroom
Supermarket de proximitate
After school / centru educațional
Birouri / sediu firmă
Beauty / fitness boutique
Investiție pentru închiriere retail

Date investiționale:
Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025
Chirie estimată: 3.300 €/lună | 16,5 euro mp 
Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare.
Comision 0% pentru Cumparator.
Ofer comision colaborare agentilor imobiliari care au cumparator.

Scenariu real 5% creștere anuală chirie + 5% crestere valoare imobiliara.
Venit total chirii în 10 ani: 500.000 €
Valoare estimată proprietate în 10 ani: 969.000 €
Creștere capital: 374.000 €
Randament total 10 ani: 146%
Randament anual compus estimat: 9,5–10%
Investiția are potențial de dublare în aproximativ 10 ani.

Avantaj locație:
Stradă circulată pietonal
Acces rapid la transport public
Zonă rezidențială în dezvoltare
Vizibilitate foarte bună

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

05 Martie
06 Martie
07 Martie
08 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "13 Septembrie"

păreri exprimate de 307 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 6.7

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.2

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.6

Cultură 5.7

Educație 7.4

Sport 6.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.7

Nivel de trai 7.1

Magazine 7.7

Localuri 6.8

Parcări 5.4

Zgomot 6.5

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 7.8

Tramvai 7.3

Metrou 5.6

Contactează utilizatorul

ID: 4138135

2025 Spațiu comercial 200mp | ROI 10% | Vitrina 9ml | 13...

200 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

595.000 €


Raportează anunțul