Cristian Dobre

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 950 m²

3 IMOBILE - LOT 676 MP - RECONSOLIDATE - ROMANA VICTORIEI...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
2.100.000 €

Rată estimată

45.214 Lei/lună

Avans (15%)

1.565.550 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 950 m²

Suprafață teren 676 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 3

An finalizare construcție 1938

Număr Băi 3+

Numărul de locuri de parcare 5

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Ansamblu 3 proprietăți de locuință / investiție / mixt | ~1.200 mp construiți - 676 mp teren | Dorobanți – Romană – Victoriei

Vă prezentăm un ansamblu imobiliar cu potențial investițional ridicat, amplasat pe Strada Grigore Alexandrescu nr. 81–83, în proximitatea zonelor Dorobanți, Piața Romană și Piața Victoriei.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 676 mp, cu deschidere de aproximativ 18 ml, amprentă construită totală de 437 mp și curte liberă, cu posibilitate de amenajare a mai multor locuri de parcare în incintă.

Ansamblul este compus din 3 corpuri de clădire independente, având o suprafață utilă totală de aproximativ 1.000 mp și o suprafață construită desfășurată estimată de aproximativ 1.200 mp, la care se adaugă terasă circulabilă de 33 mp.

Configurație:

C1 – Imobil principal P+3E – compus din 4 apartamente, câte unul pe fiecare nivel, cu posibilitate de compartimentare și exploatare flexibilă.

C2 – Clădire independentă S+P+1+Pod – potrivită pentru funcțiuni administrative, office, clinică sau utilizare mixtă.

C3 – Clădire independentă P+Pod+Beci – ideală ca spațiu complementar, administrativ sau anexă.

Utilizare și potențial:

Proprietatea oferă multiple scenarii de utilizare: rezidențial premium, clinică medicală, aparthotel boutique, office sau utilizare mixtă, beneficiind de poziționare ultracentrală și configurație rar întâlnită în zonă.

În funcție de strategia de investiție, proprietatea poate fi exploatată unitar sau, în anumite condiții, poate permite vânzarea separată a corpurilor de clădire, oferind flexibilitate suplimentară de exit.

Vecinătăți importante:

Piața Victoriei, Piața Romană, Dorobanți, Calea Victoriei, Kiseleff și zona de business Victoriei.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

25 Mai
26 Mai
27 Mai
28 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Dorobanti"

păreri exprimate de 53 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 8.5

Siguranță 8.5

Calitate aer 6.2

Curățenie 7.7

Zone verzi 8.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.5

Cultură 6.7

Educație 8.2

Sport 7.6

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.8

Magazine 7.5

Localuri 8.5

Parcări 4.5

Zgomot 6.7

Transport în comun

Transport în comun

8.2

Autobuz 9.0

Tramvai 7.7

Metrou 8.1

Contactează utilizatorul

ID: 4182627

3 IMOBILE - LOT 676 MP - RECONSOLIDATE - ROMANA VICTORIEI...

5+ camere | 950 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

2.100.000 €


Raportează anunțul