97 mp*Parter*Acces Stradal*Birouri/Cabinete

Va propunem sa descoperiti un spatiu amplasat la o adresă potrivită pentru afacerea dumneavoastră. Un spațiu generos, accesibil și pregătit să capete identitatea propriei activități profesionale.
Vă propunem spre închiriere un apartament cu 4 camere, situat pe Șoseaua Mihai Bravu nr. 180, între Vatra Luminoasă și Piața Muncii, într-o zonă bine conectată a Bucureștiului, potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități profesionale.
Proprietatea se află la parterul unui imobil cu 8 etaje, construit în anul 1987, și beneficiază de 97 mp utili, cu o compartimentare funcțională și un avantaj important: intrare independentă direct din Șoseaua Mihai Bravu, suplimentar accesului din scara blocului.
Această particularitate facilitează accesul clienților și colaboratorilor, oferind în același timp posibilitatea organizării separate a circuitelor de circulație.
Un spațiu cu experiență în găzduirea activităților profesionale
De-a lungul timpului, proprietatea a găzduit un birou notarial, iar mai recent un cabinet de kinetoterapie. Această versatilitate reprezintă un avantaj pentru viitorii chiriași care caută un spațiu deja configurat pentru activități de birou, consultații sau servicii profesionale.
Conform releveului, compartimentarea include:
•	Birou principal – 22,3 mp: potrivit pentru birou managerial, cabinet de consultații sau sală de întâlniri.
•	Birou secundar – 17,9 mp: spațiu luminos, adaptabil pentru activități individuale sau lucru în echipă.
•	Birou suplimentar – 10,2 mp: ideal pentru activități administrative, cabinet individual sau arhivare.
•	Hol central – 31,2 mp: o suprafață generoasă, care poate fi organizată ca recepție, zonă de așteptare sau spațiu multifuncțional.
•	Bucătărie – 5,7 mp: utilă pentru pauzele și confortul personalului.
•	Baie – 4,1 mp, prevăzută cu duș.
•	Vestibul – 2,5 mp și debara – 3,4 mp, utile pentru organizarea accesului și depozitare.
Dispunerea încăperilor permite delimitarea zonelor de lucru de cele destinate primirii clienților, contribuind la desfășurarea organizată a activității.
Libertatea de a vă personaliza propriul spațiu profesional
Interiorul beneficiază de finisaje în tonuri neutre, pardoseli ceramice în zonele de circulație, tâmplărie cu geam termoizolant și încăperi care pot fi adaptate unor funcțiuni diverse.
Apartamentul se va preda nemobilat și parțial utilat, păstrând dotările bucătăriei, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura mobilierul, echipamentele și amenajarea interioară în funcție de identitatea și cerințele propriei activități.
Potrivit pentru multiple activități profesionale
Prin suprafață, compartimentare și accesibilitate, proprietatea poate fi o alegere inspirată pentru:
•	Birou notarial sau cabinet de avocatură
•	Birouri de consultanță, contabilitate sau servicii financiare
•	Cabinet de kinetoterapie și recuperare
•	Cabinet pentru alte servicii profesionale sau de sănătate
•	Sediu de firmă sau reprezentanță comercială
•	Activități administrative ori servicii cu programări
Amplasamentul constituie unul dintre principalele atuuri ale proprietății – Vatra Luminoasă, Piața Muncii, Șoseaua Mihai Bravu
Șoseaua Mihai Bravu reprezintă una dintre arterele importante ale Capitalei, oferind conexiuni către Piața Muncii, Piața Iancului, Bulevardul Basarabia și zona centrală a Bucureștiului.
Stația de metrou Piața Muncii se află la distanță pietonală, iar mijloacele de transport de suprafață facilitează deplasarea angajaților și clienților.
Zona beneficiază de un mix de locuințe, unități comerciale, servicii și activități economice, ceea ce oferă un context favorabil profesiilor care presupun contact direct cu publicul.
Principalele avantaje ale proprietății:
•	97 mp utili, cu compartimentare adaptabilă
•	Acces independent direct din Șoseaua Mihai Bravu
•	Parter – acces comod, fără dependență de lift
•	Trei încăperi individuale și o zonă centrală generoasă
•	Poziționare pe o arteră cunoscută, ușor de identificat
•	Apropiere de metrou Piața Muncii și alte mijloace de transport
•	Istoric de utilizare ca birou notarial și cabinet de kinetoterapie
•	Spațiu nemobilat, cu libertate de personalizare
•	Bucătărie și grup sanitar proprii
•	Potrivit pentru activități profesionale cu interacțiune directă cu publicul
Un spațiu în care afacerea dumneavoastră poate prinde contur
Fie că doriți să deschideți un cabinet profesional, să vă relocați biroul sau să dezvoltați un nou punct de lucru, această proprietate oferă o combinație valoroasă: adresă accesibilă, intrare stradală independentă, suprafață generoasă și compartimentare funcțională.
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestui spațiu și modul în care poate răspunde nevoilor activității dumneavoastră.

Id intern: P15328