Florentina Cirstea

Consultant imobiliar

Vânzare

250 m²

Afacere la cheie cu randament de până la 8% zona Teiul ...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
600.000 €

Rată estimată

13.146 Lei/lună

Avans (15%)

447.300 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 250 m²

Suprafață totală 250 m

An finalizare construcție 1990

Vitrină 13_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 250 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri la 8-10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil de 250 mp, situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.

???? La cerere, se poate vinde întreaga suprafață de 503 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
???? Localizare strategică și acces excelent
   Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.
    Acces rapid către Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei și Obor. Acces facil pentru clienți și aprovizionare.

????️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: ~250 mp; Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Spații tehnice și sanitare amenajate;
Înălțime liberă generoasă, ideală pentru expunere sau depozitare;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.

????️ Profilul zonei
-Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
-Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.

???? Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
-Showroom / magazin de prezentare;
-Supermarket de proximitate / magazin specializat;
-Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school sau studio;
-Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.

✅ Avantaje competitive
Vad comercial și trafic constant;
Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse;
Posibilitate extindere la 503 mp în funcție de nevoile chiriașului;
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

24 Ianuarie
25 Ianuarie
26 Ianuarie
27 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Teiul Doamnei"

păreri exprimate de 43 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.2

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 8.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 5.3

Educație 7.8

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 3.9

Zgomot 7.2

Transport în comun

Transport în comun

7.5

Autobuz 8.2

Tramvai 8.0

Metrou 6.2

Contactează utilizatorul

ID: 4092697

Afacere la cheie cu randament de până la 8% zona Teiul ...

250 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

600.000 €


Raportează anunțul