Florentina Cirstea

Consultant imobiliar

Vânzare

501 m²

Afacere la cheie, cu randament de până la 8% zona Teiul...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
1.200.000 €

Rată estimată

26.292 Lei/lună

Avans (15%)

894.600 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 501 m²

Suprafață totală 600 m

An finalizare construcție 1990

Vitrină 26_0 m

Număr încăperi 4

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – AFACERE LA CHEIE
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an.  Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre  1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri la 8-10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.

Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%.

Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii;
Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare.

Suprafață utilă: 503 mp
Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit.
Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica)

Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități:
-Supermarket / minimarket de proximitate;
-Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice;
-Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport;
-Depozit logistic urban sau punct de distribuție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

24 Ianuarie
25 Ianuarie
26 Ianuarie
27 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Teiul Doamnei"

păreri exprimate de 43 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.2

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 8.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 5.3

Educație 7.8

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 3.9

Zgomot 7.2

Transport în comun

Transport în comun

7.5

Autobuz 8.2

Tramvai 8.0

Metrou 6.2

Contactează utilizatorul

ID: 4084670

Afacere la cheie, cu randament de până la 8% zona Teiul...

501 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

1.200.000 €


Raportează anunțul