Florentina Cirstea

Consultant imobiliar

Vânzare

501 m²

Afacere la cheie, zona Teiul Doamnei-Colentina

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
870.000 €

Rată estimată

18.339 Lei/lună

Avans (15%)

648.585 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 501 m²

Suprafață totală 600 m

An finalizare construcție 1990

Vitrină 26_0 m

Număr încăperi 4

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – AFACERE LA CHEIE
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an.  Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre  1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului.Creșterea capacității de depozitare și expunere. Montaj rapid, sigur și modular, adaptabil viitoarelor nevoi. Fotografiile cu platformele metalice sunt cu titlu informativ.

Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%.

Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii;
Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare.

Suprafață utilă: 503 mp
Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit.
Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica)

Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități:
-Supermarket / minimarket de proximitate;
-Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice;
-Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport;
-Depozit logistic urban sau punct de distribuție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Martie
10 Martie
11 Martie
12 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Teiul Doamnei"

păreri exprimate de 43 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.2

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 8.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 5.3

Educație 7.8

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 3.9

Zgomot 7.2

Transport în comun

Transport în comun

7.5

Autobuz 8.2

Tramvai 8.0

Metrou 6.2

Contactează utilizatorul

ID: 4084670

Afacere la cheie, zona Teiul Doamnei-Colentina

501 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

870.000 €


Raportează anunțul