Florentina Cirstea

Consultant imobiliar

Vânzare

200 m²

De vanzare spatiu comercial zona Teiul Doamnei 200mp open...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
370.000 €

Rată estimată

7.800 Lei/lună

Avans (15%)

275.835 lei

Perioada ĂŽmprumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 200 m²

Suprafață totală 200 m

An finalizare construcție 1990

Vitrină 13_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 10% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 10% . Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri de pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Din suprafața totală de 500 mp prezentată în schiță, cumpărătorul poate alege o suprafață de minimum 150 mp -200 mp în functie de necesități, cu posibilitatea de a opta pentru o suprafață mai mare.

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil , situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.
???? La cerere, se poate cumpăra întreaga suprafață de 250-503 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
???? Localizare strategică și acces excelent
   Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.
    Acces rapid către Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei și Obor. Acces facil pentru clienți și aprovizionare.

????️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: ~150-200 mp; Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Spații tehnice și sanitare amenajate;
Înălțime liberă generoasă, ideală pentru expunere sau depozitare;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.

????️ Profilul zonei
-Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
-Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.

???? Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
-Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie; Centru educațional, after-school sau studio; -Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.
✅ Avantaje competitive
Vad comercial și trafic constant; Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse; Posibilitate extindere la 250-503 mp în funcție de nevoile chiriașului;
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

15 Martie
16 Martie
17 Martie
18 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Teiul Doamnei"

păreri exprimate de 43 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.2

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 8.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 5.3

Educație 7.8

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 3.9

Zgomot 7.2

Transport ĂŽn comun

Transport ĂŽn comun

7.5

Autobuz 8.2

Tramvai 8.0

Metrou 6.2

Contactează utilizatorul

ID: 4092697

De vanzare spatiu comercial zona Teiul Doamnei 200mp open...

200 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

370.000 €


Raportează anunțul