Cristian Luca

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren de Vanzare 546Mp. - Central - Sector 2

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
532.350 €

Rată estimată

11.664 Lei/lună

Avans (15%)

396.867 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafață teren 546 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 25 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Localizare:
Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o locație deosebită, caracterizată de o cerere intensă pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa centrală oferă acces rapid la infrastructura urbană, transport public și facilități diverse, fiind ideal pentru investitori și dezvoltatori.

Descriere Teren:

    Suprafață teren: 546 mp
    Suprafață construită: 200 mp
    Deschidere: 30 ml, oferind oportunități excelente pentru proiectarea construcțiilor.
    Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost respinsă, ceea ce oferă perspective favorabile pentru dezvoltări viitoare.

Caracteristici Urbanistice:
Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici:

    Regim de înălțime: P+2+M/3ER
    Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri
    Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45%
    Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT):
        1,3 pentru P+2E
        1,6 pentru P+2+M/3ER

Avantaje:

    Poziționare excelentă: Amplasarea centrală asigură o atractivitate ridicată pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale.
    Deschidere generoasă: Deschiderea de 30 ml oferă flexibilitate în proiectarea spațiilor, fiind ideală pentru construcții multifuncționale sau de tip boutique.
    Caracteristici urbanistice favorabile: Parametrii urbanistici permit utilizarea eficientă a terenului pentru dezvoltări de calitate.
    Accesibilitate: Situat într-o zonă bine conectată la principalele artere ale orașului, terenul beneficiază de toate facilitățile necesare pentru un proiect de succes.

Acest teren reprezintă o oportunitate deosebită pentru investitori interesați de realizarea unor proiecte cu impact semnificativ într-o zonă de prestigiu din București.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

12 Decembrie
13 Decembrie
14 Decembrie
15 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "P-ta Galati"

păreri exprimate de 12 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.9

Sănătate 7.5

Siguranță 8.0

Calitate aer 6.4

Curățenie 6.0

Zone verzi 6.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 7.8

Educație 7.5

Sport 5.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.9

Nivel de trai 7.1

Magazine 8.1

Localuri 7.6

Parcări 5.3

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.5

Autobuz 8.9

Tramvai 8.9

Metrou 7.8

Contactează utilizatorul

ID: 3914719

Teren de Vanzare 546Mp. - Central - Sector 2

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

532.350 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti