Cristian Luca

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
738.150 €

Rată estimată

16.173 Lei/lună

Avans (15%)

550.291 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafață teren 703 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 39 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Localizare:
Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o arie caracterizată de o cerere crescută pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa privilegiată asigură acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului, fiind o alegere ideală pentru investitori și dezvoltatori.

Descriere Teren:

    Suprafață totală: 702 mp

    Deschidere: Terenul beneficiază de deschidere la două străzi:
        23 ml la o stradă principală
        16 ml la o stradă secundară
        Această caracteristică oferă o flexibilitate sporită pentru organizarea și proiectarea construcțiilor.

    Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost deja respinsă, ceea ce asigură o perspectivă favorabilă pentru viitoare dezvoltări.

Caracteristici Urbanistice:
Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici:

    Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri
    Regim de înălțime: P+2+M/3ER
    Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45%
    Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT):
        1,3 pentru P+2E
        1,6 pentru P+2+M/3ER

Avantaje:

    Deschidere dublă  – Oferă accesibilitate crescută și posibilități diverse de configurare a proiectului.
    Poziționare centrală – Ideal pentru dezvoltări premium, cu acces rapid la infrastructura urbană și transport public.
    Potrivit pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale – Zonificarea urbanistică permite realizarea de proiecte mixte sau boutique.
    Dimensiune optimă și coeficienți urbanistici atractivi – Suprafața de 702 mp și parametrii urbanistici asigură eficiență în utilizarea spațiului construit.

Acest teren oferă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc să dezvolte proiecte de calitate într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "P-ta Galati"

păreri exprimate de 12 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.9

Sănătate 7.5

Siguranță 8.0

Calitate aer 6.4

Curățenie 6.0

Zone verzi 6.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 7.8

Educație 7.5

Sport 5.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.9

Nivel de trai 7.1

Magazine 8.1

Localuri 7.6

Parcări 5.3

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.5

Autobuz 8.9

Tramvai 8.9

Metrou 7.8

Contactează utilizatorul

ID: 3914723

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

738.150 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti