Iulian Bacioiu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 741 m²
An finalizare construcție 1965
Comision cumpărător 0%
Tip imobil Alte tipuri
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Haus Imobiliare vă propune, în exclusivitate, o oportunitate rară: o clădire elegantă, cu destinație birouri, situată într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Constanța – Faleză Nord. Amplasată pe o alee retrasă, cu pomi umbrosi și multă verdeață în față, clădirea beneficiază de o atmosferă relaxată, perfectă pentru activități profesionale, educaționale sau medicale. În plus, la parter, se deschide către o curticică intimă de aproximativ 30 mp, accesibilă din hol – ideală pentru o pauză de cafea în aer liber, un colț verde de respiro pentru angajați sau vizitatori. Clădirea este organizată practic și eficient: Demisol: două încăperi – una tehnică (găzduiește cele două centrale termice pe gaz care deservesc clădirea), iar cealaltă perfect închiriabilă, luminată natural. Parterul oferă 8 încăperi spațioase, cu acces la un grup sanitar comun și ieșire spre curticică. Etajul 1 este compartimentat în 15 încăperi, complet funcționale, deservite de două grupuri sanitare. În total, vorbim de 741,6 mp utili, complet închiriați în acest moment, ceea ce asigură un venit constant de aproximativ 32.000 RON/lună. Se vinde 85% din proprietate, restul fiind deținut de un alt proprietar, fără a afecta buna funcționare a activității curente. Clădirea a fost complet renovată între 2016–2018 și dispune de: Încălzire centrală cu două centrale pe gaz Internet wireless în toată clădirea Interfon și sistem de alarmă Finisaje de calitate, tâmplărie PVC cu geam termopan Locația este ideală: aproape de Bulevardul Mamaia și de zona rezidențială Faleză Nord, ușor accesibilă, dar ferită de agitația orașului. O zonă perfectă pentru clienți care caută liniște, acces rapid și un ambient profesional, dar plăcut. Se pretează pentru: birouri pentru companii sau freelanceri grădiniță sau afterschool cabinete medicale sau clinică centru educațional sau firmă de training Mai mult decât atât, clădirea are potențial de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuală actualizare urbanistică ar permite chiar și un regim de înălțime de P+7E (POT 65%, CUT 4), în conformitate cu imobilele învecinate. Dacă îți dorești o afacere gata de preluare, într-un spațiu generos, deja funcțional, cu chiriași stabili și venit constant, atunci această clădire poate fi exact ce cauți. Id intern: P184764
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Faleza Nord"
păreri exprimate de 100 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.1Sănătate 7.1
Siguranță 7.6
Calitate aer 7.6
Curățenie 6.8
Zone verzi 6.6
Cultură și Educație
6.7Cultură 5.7
Educație 7.7
Sport 6.7
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.8
Magazine 7.2
Localuri 7.2
Parcări 5.8
Zgomot 7.6
Transport în comun
7.7Autobuz 7.7
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4012207
Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la c
741 m² | Constanta / Constanta
750.000 €
Raportează anunțul
800 eur
2 camere | 50 m² | Constanta / Mamaia
Mamaia / Constanta
320.000 eur
4 camere | 114 m² | Constanta / Constanta
Constanta / Constanta
1.100 eur
3 camere | 114 m² | Constanta / Mamaia
Mamaia / Constanta
2.800 eur
200 m² | Constanta / Constanta
Constanta / Constanta
320.000 eur
4 camere | 114 m² | Constanta / Constanta
Constanta / Constanta
1.750.000 eur
5+ camere | 430 m² | Constanta / Constanta
Constanta / Constanta
110.000 eur
2 camere | 53 m² | Constanta / Constanta
Constanta / Constanta
225.000 eur
5 camere | 142 m² | Constanta / Ovidiu
Ovidiu / Constanta