VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament premium cu 2 camere, tip open-space, situat la etajul 2 al ansamblului rezidențial Faleza Residence, în zona Faleză Nord din Constanța, în apropierea plajei și cu acces facil către stațiunea Mamaia și principalele puncte de interes ale orașului.

Faleza Residence este un proiect rezidențial modern, format din 50 de locuințe, cu regim de înălțime P+5+Duplex, realizat cu accent pe calitatea construcției, eficiență energetică și finisaje premium. Clădirea respectă standardul nZEB, fiind proiectată pentru un consum energetic foarte redus și confort termic ridicat.

 Informații generale

• Tip apartament: 2 camere, open-space;  
• Suprafață utilă: 54,91 mp;  
• Suprafață construită: 71,51 mp;  
• Etaj: 2/7;  
• An construcție: 2026;  
• Tip clădire: bloc nou;  
• Predare la cheie, complet finisat.

Apartamentul beneficiază de o compartimentare modernă, tip open-space, care permite organizarea eficientă a spațiilor de zi și de odihnă. Suprafața utilă de 54,91 mp oferă posibilități variate de amenajare, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare ca apartament de vacanță.

 Materiale de construcție și finisaje premium

• Structură din beton armat și zidărie cu proprietăți de izolare termică și fonică;  
• Fațadă ventilată, izolată cu vată minerală bazaltică și placată cu ceramică premium;  
• Tâmplărie Schüco din aluminiu, cu geam termoizolant Low-E;  
• Balustrade din sticlă securizată;  
• Parchet stratificat premium și pardoseli ceramice de calitate superioară;  
• Băi complet finisate, cu obiecte sanitare premium, dușuri tip rainfall, mobilier suspendat și cadă freestanding, conform configurației;  
• Încălzire în pardoseală TECE;  
• Aer condiționat în fiecare cameră, cu control individual;  
• Instalații electrice și sanitare moderne;  
• Lift Schindler.

 Facilitățile ansamblului

• Tehnologie Smart Building și sistem BMS pentru gestionarea instalațiilor clădirii;  
• Smart Access, videointerfon și acces controlat;  
• Sistem de securitate și supraveghere 24/7;  
• Locuri de parcare exterioare;  
• Boxe de depozitare la subsol, disponibile pentru achiziționare separată;  
• Eficiență energetică ridicată, conform standardului nZEB.

 Localizare și puncte de interes

Amplasarea în Faleză Nord oferă acces către plajă, zone de promenadă, instituții de învățământ, centre comerciale și principalele puncte de interes din Constanța.

Localizare și puncte de interes

Situat pe strada Pescarilor, în zona Faleză Nord din Constanța, apartamentul beneficiază de o amplasare care îmbină apropierea de mare cu accesul la facilitățile urbane.

Zona oferă restaurante, cafenele, supermarketuri, instituții de învățământ și stații de transport public. Din această locație se poate ajunge către Plaja Trei Papuci, Delfinariul Constanța, City Park Mall și Universitatea Ovidius, precum și către stațiunea Mamaia și centrul orașului.

 Preț de vânzare

• Preț fără TVA: 166.115,70 €;  
• TVA 21%: 34.884,30 €;  
• Preț total cu TVA inclus: 201.000 €.

 Avantajele proprietății

Suprafața utilă de 54,91 mp, compartimentarea open-space și amplasarea la etajul 2 oferă condiții potrivite pentru o locuință confortabilă, cu spații bine organizate și posibilități variate de amenajare.

Finisajele premium, încălzirea în pardoseală, tehnologiile inteligente și eficiența energetică a clădirii contribuie la un standard ridicat de locuire.

Apropierea de mare și de stațiunea Mamaia reprezintă avantaje importante atât pentru utilizare personală, cât și pentru valorificarea proprietății prin închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, cu potențial pentru un ROI atractiv.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție!
Id intern: P160114