Răzvan Ilie • Global Home Romania • Gara de Nord • București

???? Context urban | Gara de Nord – Dinicu Golescu
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Dinicu Golescu, în imediata apropiere a Gării de Nord, într-o zonă centrală, cu acces excelent către principalele puncte de interes ale capitalei.
Poziționarea oferă conexiuni rapide către Piața Victoriei, Calea Victoriei, Piața Romană și centrul Bucureștiului. În apropiere se află Parcul Gării de Nord, Muzeul CFR, Muzeul Militar Național „Regele Ferdinand I”, precum și numeroase magazine, restaurante și servicii de proximitate. Un avantaj practic îl reprezintă și apropierea de Kaufland, alături de alte supermarketuri și facilități comerciale.
Zona se remarcă în primul rând prin accesibilitate, Gara de Nord fiind unul dintre cele mai importante noduri de transport ale orașului, cu legături atât către rețeaua de transport public, cât și către destinații din întreaga țară.

???? Proprietatea
Apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață de aproximativ 43 mp, amplasat la parterul unui imobil construit în 1963, reabilitat termic.
Proprietatea a fost complet renovată în 2021, lucrările incluzând înlocuirea instalațiilor sanitare și refacerea instalației electrice, realizată integral pe conductori de cupru.
Apartamentul are o amenajare modernă și practică, cu câteva detalii care îi conferă personalitate. În living, o oglindă venețiană deosebită, amplasată pe unul dintre pereți, creează profunzime și amplifică vizual spațiul, devenind totodată un element decorativ distinct.
Bucătăria este delimitată de holul de la intrare printr-o ușă glisantă din sticlă, o soluție elegantă, care păstrează luminozitatea și oferă flexibilitate în organizarea spațiului.
Baia beneficiază de fereastră pentru lumină și ventilație naturală, fiind amenajată cu un duș de tip walk-in, care completează aspectul modern al încăperii.
Proprietatea beneficiază de vedere spre spatele imobilului, oferind un ambient mai liniștit, ferit de agitația bulevardului.
Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat, urmând să rămână mobilierul realizat pe comandă din bucătărie, precum și o parte din mobilierul livingului. De asemenea, sunt incluse mașina de spălat rufe, aragazul pe gaz cu cuptor și hota.
Prin renovarea realizată, instalațiile înlocuite și mobilierul care rămâne în proprietate, apartamentul oferă viitorului proprietar un punct de plecare foarte bun, cu investiții suplimentare minime pentru amenajarea și dotarea locuinței.

✨ Amenajare | Funcționalitate
• instalații sanitare noi, înlocuite în 2021;
• instalație electrică nouă, realizată pe conductori de cupru;
• mobilier de bucătărie realizat pe comandă;
• parte din mobilierul livingului;
• oglindă venețiană decorativă în living;
• ușă glisantă din sticlă la bucătărie;
• baie cu fereastră și duș de tip walk-in;
• mașină de spălat rufe;
• aragaz pe gaz cu cuptor;
• hotă;
• vedere spre spatele imobilului;
• bloc reabilitat termic.

???? Mijloace de transport
Stația de metrou Gara de Nord se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, oferind acces la ambele magistrale M1 și M4, cu legături către Piața Victoriei, Piața Unirii, zona Eroilor și principalele cartiere ale capitalei.
Zona beneficiază de o rețea extinsă de transport public, cu numeroase linii STB disponibile în perimetrul Gării de Nord:
• Autobuze: 105, 123, 133, 178, 182, 205 și 282;
• Troleibuze: 62, 79, 85, 86, 93, 96 și 97;
• Tramvaie: 42 și 44.
Totodată, Gara de Nord oferă conexiuni feroviare către principalele orașe ale țării și legături către Aeroportul Internațional Henri Coandă.

⭐ Comision pentru cumpărător
Comision agenție: 1% din prețul de tranzacționare.

???? Modalități de achiziție și informații tehnice
Achiziția se poate realiza atât prin plată cash, cât și prin credit bancar.
Imobilul, construit în anul 1963, nu este expertizat seismic.

Răzvan Ilie | Real Estate Broker | Global Home Romania
???? 0720 888 018
✉️ [email protected]___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18827