Teodora Acar • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Ultracentral:

• Context urban | Piața Mihail Kogălniceanu – Grădina Cișmigiu:
Poziționat în zona ultracentrală a Bucureștiului, în imediata apropiere a Pieței Mihail Kogălniceanu și a Grădinii Cișmigiu, apartamentul beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. Zona oferă numeroase magazine, restaurante, instituții de învățământ, precum Universitatea de Sociologie și Asistență Socială, precum și multiple mijloace de transport în comun aflate chiar în fața blocului și în imediata apropiere.

• Proprietatea:
Apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață utilă totală de 42,53 mp, situat la etajul 6 din 7 al unui imobil construit în 1960, fără risc seismic, disponibil imediat pentru vânzare. Proprietatea beneficiază de două balcoane cu vedere pe spatele imobilului, oferind un ambient luminos și liniștit pe tot parcursul zilei.

• Compartimentare | Dotări:
Apartamentul este potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind compartimentat eficient și beneficiind de:

 suprafață utilă totală de 42,53 mp;
 compartimentare semidecomandată;
 etaj 6 din 7;
 două balcoane;
 tâmplărie PVC cu geam termopan;
 gresie, faianță și lambriu;
 baie prevăzută cu cadă și fereastră pentru aerisire naturală;
 disponibilitate imediată.

• Confort termic:
Încălzirea se realizează prin calorifere, imobilul fiind racordat la o centrală termică proprie de bloc, asigurând un confort termic optim pe durata sezonului rece.

• Mijloace de transport:

• Metrou:
Stațiile Izvor (M1, M3) și Universitate (M2), aflate la câteva minute de mers pe jos.

• Autobuze:
Liniile 104, 123, 137, 205.

• Troleibuze:
Liniile 61, 69, 70, 85, 90.



• Urban Setting | Piața Mihail Kogălniceanu – Cișmigiu Garden:
Located in one of Bucharest's most central areas, just a short distance from Piața Mihail Kogălniceanu and Cișmigiu Garden, this apartment enjoys an excellent location with quick access to the city center and its main points of interest. The neighborhood offers a wide range of shops, restaurants, educational institutions, including the University of Sociology and Social Work, as well as multiple public transportation options located right in front of the building and within walking distance.

• The Property:
This 2-room semi-detached apartment offers a total usable area of 42.53 sqm and is located on the 6th floor of a 7-story building, constructed in 1960, with no seismic risk classification. The property is available for immediate sale and features two balconies overlooking the rear of the building, providing a quiet setting and plenty of natural light throughout the day.

• Layout | Features:
The apartment is suitable both as a comfortable home and as an investment opportunity, offering:

 Total usable area of 42.53 sqm;
 Semi-detached layout;
 6th floor out of 7;
 Two balconies;
 PVC double-glazed windows;
 Ceramic floor and wall tiles, as well as wood paneling;
 Bathroom equipped with a bathtub and a window for natural ventilation;
 Immediate availability.

• Thermal Comfort:
Heating is provided through radiators, with the building connected to its own central heating system, ensuring optimal thermal comfort throughout the cold season.

• Public Transport:

• Metro:
 Izvor (M1, M3) and Universitate (M2) metro stations are just a few minutes' walk away.

• Bus Lines:
104, 123, 137, 205.

• Trolleybus Lines:
61, 69, 70, 85, 90.

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18102