BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 3
Suprafața utilă 62 m²
Compartimentare Semidecomandat
Tip imobil Casă / Vilă
Niveluri imobil 1
Număr Băi 2
Etaj Parter
Stare proprietate Bună
Mobilat și Utilat Complet
Confort 1
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
O oportunitate strategică de achiziție într-o zonă aflată în plin proces de gentrificare. Situat într-o clădire istorică solidă din anul 1900, la doar câțiva pași de inima cartierului Fabric, acest apartament beneficiază de un avantaj major: conform planului de regenerare urbană, strada din fața clădirii va deveni exclusiv pietonală. Această transformare va aduce o creștere directă a valorii proprietății și va elimina complet disconfortul traficului auto. Apartamentul de 62 mp utili este poziționat la un parter înalt, deasupra unui demisol. Acest detaliu arhitectural este esențial: oferă intimitate totală față de trecători și garantează un spațiu complet uscat și izolat termic, eliminând riscurile de umezeală specifice parterelor clasice. Punctele forte care fac diferența: Potențial investițional și hibrid: Datorită viitoarei zone pietonale și accesului facil de la parterul înalt, spațiul este ideal nu doar pentru locuit, ci reprezintă o bază perfectă pentru închiriere în regim hotelier (Airbnb), un birou de avocatură, cabinet notarial sau studio creativ. Confort și costuri sub control: Zidăria masivă specifică anilor 1900 asigură o izolare fonică și termică superioară (vara păstrează răcoarea, iarna menține căldura), fiind completată de o centrală termică proprie și sistem de aer condiționat. Gata de exploatare imediată: Spre deosebire de majoritatea proprietăților din clădiri istorice care necesită șantiere masive de renovare, acest apartament se prezintă într-o stare excelentă și se vinde mobilat, permițând generarea imediată a unui randament. Eficiența spațiului: Compartimentare semidecomandată, confort 1, cu spații vitrate generoase care asigură o luminozitate naturală excelentă. Preț: 135.000 € Te invităm la o vizionare pentru a discuta aplicat despre randamentul acestei proprietăți și despre cum planurile de infrastructură ale zonei Fabric vor influența direct investiția ta. Cod ofertă / ID BLITZ: P170123 Id intern: P170123
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Traian"
păreri exprimate de 34 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.2Sănătate 6.4
Siguranță 6.8
Calitate aer 5.7
Curățenie 6.0
Zone verzi 6.3
Cultură și Educație
6.1Cultură 5.7
Educație 6.8
Sport 5.7
Ambianță și Lifestyle
6.8Nivel de trai 6.4
Magazine 7.5
Localuri 7.0
Parcări 6.1
Zgomot 6.9
Transport în comun
8.1Autobuz 7.6
Tramvai 8.6
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4168752
Apartament 3 Camere la Cheie | Parter Înalt | Ideal Locuit
3 camere | 62 m² | Timis / Timisoara
135.000 €
Raportează anunțul
160.000 eur
5 camere | 118 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
119.000 eur
4 camere | 125 m² | Maramures / Baia Mare
Baia Mare / Maramures
24.000 eur
1 camere | 33 m² | Maramures / Baia Mare
Baia Mare / Maramures
109.000 eur
3 camere | 98 m² | Maramures / Miresu Mare
Miresu Mare / Maramures
145.000 eur
3 camere | 87 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
260.000 eur
4 camere | 155 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
110.000 eur
2 camere | 54 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
91.000 eur
2 camere | 51 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis