Alexandra Sandutu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Suprafața utilă 73 m²
Număr camere 3
Tip imobil Bloc apartamente
Compartimentare Decomandat
Număr Băi 3+
Etaj Parter
Niveluri imobil 4
An finalizare construcție 1980
Confort 1
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Stare proprietate De renovat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Agenția imobiliară Apostu Estate vă propune spre vânzare o oportunitate excelentă de investiție sau locuință, un apartament generos situat în zona Aradului, una dintre cele mai căutate și accesibile zone din Timișoara. Imobilul este amplasat la parter, are o suprafață utilă de 73 mp și oferă un potențial extraordinar de reconfigurare. Mențiune importantă privind achiziția și actele: Pe CF, imobilul figurează ca apartament cu 3 camere (nefiind dezmembrat oficial în acte separat). Situația actuală și potențialul de compartimentare: În prezent, proprietara a optimizat spațiul astfel: Partea dinspre stradă a fost amenajată ca un spațiu comercial (magazin) care are chiriaș în momentul de față, generând un venit pasiv imediat. Restul locuinței este format din: living/cameră, bucătărie, o baie funcțională și o a doua baie care în CF este trecută ca atare, dar în prezent nu este finisată ca baie. Flexibilitate maximă: Între spațiul actual și restul locuinței a fost trasat un perete de rigips. Acesta se poate da jos foarte ușor și foarte repede, transformând proprietatea înapoi într-un apartament clasic cu 3 camere (necesitând o ușoară investiție/renovare pentru readucerea la compartimentarea inițială din CF). Compartimentare originală (conform CF - 3 camere): - Hol acces - Living spațios (sau zona transformată în prezent) -2 camere / dormitoare - Bucătărie - 2 băi (conform CF) Beneficii suplimentare: Suprafață utilă generoasă de 73 mp Zonă excelentă, cu trafic pietonal intens ideal și pentru activitate comercială sau locuit ulterior Oportunitate rară: cumpări un apartament cu 3 camere în acte, dar beneficiezi și de un spațiu cu chiriaș activ la stradă Posibilitate de readucere la stadiul de locuință cu 3 camere printr-o investiție minimă și demontarea rapidă a peretelui de rigips Dispune de o boxă mare la care se poate intra direct din bucătărie, ideală pentru depozitare generoasă. Vecinătăți: -Mijloace de transport în comun -Supermarketuri și magazine - Școli, grădinițe -Iulius Mall Se poate achiziționa doar cash Pentru mai multe detalii despre această proprietate unică și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! Agenția imobiliară Apostu Estate vă oferă consultanță dedicată pentru preluarea în siguranță a acestei oportunități imobiliare. ID INTERN: CP3340036
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Aradului"
păreri exprimate de 246 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.2Sănătate 7.1
Siguranță 7.9
Calitate aer 6.6
Curățenie 7.3
Zone verzi 7.3
Cultură și Educație
7.2Cultură 7.0
Educație 7.3
Sport 7.3
Ambianță și Lifestyle
7.2Nivel de trai 7.6
Magazine 8.3
Localuri 7.6
Parcări 5.8
Zgomot 6.8
Transport în comun
7.6Autobuz 8.0
Tramvai 7.3
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4276707
Apartament cu 3 camere de vanzare , Zona Aradului , Timisoara
3 camere | 73 m² | Timis / Timisoara
124.950 €
Raportează anunțul
19.500 eur
3 camere | 101 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
128.900 eur
2 camere | 40 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
145.000 eur
2 camere | 52 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
139.000 eur
3 camere | 63 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
19.500 eur
3 camere | 101 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
128.900 eur
2 camere | 40 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
145.000 eur
2 camere | 52 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
139.000 eur
3 camere | 63 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis