Daniel Mircea Balica
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 2
Suprafața utilă 58 m²
Compartimentare Decomandat
Confort 1
Etaj 2
An finalizare construcție 2021
Tip imobil Bloc apartamente
Stare proprietate Bună
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Niveluri imobil 3
Număr Băi 1
Mobilat și Utilat Nemobilat
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 1
Preț negociabil Da
Ultimul etaj Nu
Dacă vrei un apartament în bloc nou, tip boutique, cu regim mic de înălțime P+3 și vecini puțini, acesta este o alegere foarte buna. Proprietatea este situată în zona Prelungirea Ghencea, pe Str. Drumul Ghindari nr. 60A, la etajul 2 , într-un imobil finalizat in 2021 Apartamentul are 2 camere, compartimentare semidecomandată, confort 1, cu o suprafață utilă de 57,78 mp+ Blcon 4.72 m.p , aprox. 76 mp construiți și este nemobilat – deci îl poți amenaja exact pe stilul tău. Apartamentul necesită o investiție punctuală: montarea unei centrale de apartament + 5 calorifere. Practic, cumperi la un preț foarte bine poziționat și îți alegi tu centrala (brand/eficiență) și radiatoarele (design/putere) după preferințe, fără să plătești “premium” pentru alegeri făcute de altcineva. Ai deja gaz, apă, canalizare și curent, deci contextul tehnic este potrivit pentru această etapă. Avantaje cheie (pe scurt) Bloc nou (2021), structură beton, finisat Etaj 2 în imobil cu regim mic P+3 Bucătărie deschisă, baie cu geam (ventilație naturală) Parchet + gresie, ferestre PVC, ușă metal Acces & puncte de interes (zona) Zona Prelungirea Ghencea este în dezvoltare, cu acces la transport public și conexiuni către Drumul Taberei / Vestul Bucureștiului. Ca repere de mobilitate, în proximitate sunt menționate stații de transport (ex. stația de autobuz „Dantelei 2”) și conexiuni către magistrala M5 (Drumul Taberei). În jur găsești uzual supermarketuri, farmacii, școli/grădinițe și servicii de proximitate – exact mixul necesar pentru locuire zilnică. 1..De ce e important un bloc “boutique” P+3 ? Pentru că, în general, ai mai puțini vecini, trafic mai mic pe casa scării și o comunitate mai „așezată” – contează mult în confortul de zi cu zi. 2..Ce înseamnă “preț bun” când mai am de pus centrală și calorifere? Înseamnă că nu plătești în prețul apartamentului o centrală aleasă de altcineva; îți alegi tu eficiența, garanția și costul. E o investiție controlabilă, care crește confortul și ușurează revânzarea. 3..De ce contează “baie cu geam”? Ventilație naturală = mai puțină umezeală, mirosuri și risc de mucegai. Este un criteriu rar și apreciat la 2 camere. 4..E potrivit pentru investiție (închiriere)? Da, tipic 2 camere în bloc nou + parcare inclusă are cerere bună, mai ales pentru cupluri sau persoane care lucrează în Vest/Drumul Taberei. 5.Ce verific la vizionare pentru decizia finală? Lumina naturală (ore diferite), calitatea finisajelor, spațiile de depozitare, costurile de montaj pentru centrală/radiatoare și actele (extras CF, situație juridică). Programează o vizionare și îți trimit și o estimare orientativă a bugetului pentru centrală + calorifere, ca să ai imagine completă. Pretul este doar pentru plata prin transfer bancar . Nu dorim ca achizitia sa se faca prin Credit Ipotecar
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Ghencea"
păreri exprimate de 112 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.6Sănătate 6.3
Siguranță 7.6
Calitate aer 6.2
Curățenie 6.5
Zone verzi 6.2
Cultură și Educație
6.1Cultură 4.9
Educație 7.0
Sport 6.5
Ambianță și Lifestyle
6.6Nivel de trai 6.7
Magazine 7.6
Localuri 7.2
Parcări 4.7
Zgomot 6.7
Transport în comun
6.2Autobuz 7.4
Tramvai 6.9
Metrou 4.2
Contactează utilizatorul
ID: 4254400
Bloc nou, Prelungirea Ghencea, etaj 2, 62.50 mp utili, cu
2 camere | 58 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
70.000 €
Raportează anunțul
61.900 eur
2 camere | 40 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
200.000 eur
2 camere | 74 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
290.000 eur
3 camere | 134 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
89.999 eur
3 camere | 74 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov