Dana Daniela

Proprietar

Vânzare

10 camere | 270 m²

Blv. Iuliu Maniu, posibil rez+com, cu chirias, potențial, casa

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
299.900 €

Rată estimată

6.322 Lei/lună

Avans (15%)

223.575 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 10

Suprafața utilă 270 m²

Suprafață teren 250 m²

An finalizare construcție 2000

Stare proprietate Nouă

Niveluri imobil 1

Număr Băi 3+

Mobilat și Utilat Nemobilat

Comision cumpărător 0%

Clasa energetică A

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 3

Utilități Încălzire, Gaz, Canalizare, Apă, Curent

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Persoană fizică 

**Oportunitate imobiliară cu venit imediat și potențial de valorificare ridicat –  330 mp comercial pe Iuliu Maniu**

Proprietar (deschis colaborarii cu agentii imobiliare),  vând un spațiu comercial funcțional și bine poziționat, situat direct pe bulevardul Iuliu Maniu, în Sectorul 6. Proprietatea oferă o combinație rară de stabilitate și flexibilitate, fiind ideală atât pentru investitori care caută venit pasiv, cât și pentru antreprenori care doresc propria amplasare.

**Detalii cheie:**
*   **Suprafață:** 330 S.C / 270 S.U. dispuși pe parter și etaj (P+1).
*   **Preț de vânzare:** **299.900 €**.
*   **Stare:** Renovat recent
*   **Localizare:** Bulevardul Iuliu Maniu, – una dintre arterele principale de trafic și comercială din București, cu vizibilitate maximă și acces facil.

**Beneficii economice și funcționale pentru cumpărător:**

1.  **Venit garantat de la ziua 1:** Spațiul este deja închiriat și generează venit lunar, asigurând o rentabilitate imediată a investiției și acoperirea unei părți din rată (dacă este cazul).

2.  **Poziție comercială premium:** Amplasarea direct pe bulevard - ul Iuliu Maniu, într-o zonă cu trafic pietonal, intre zone comerciale  și cu trafic auto intens, oferă expunere naturală și atrage clienți fără eforturi de marketing major.

3.  **Flexibilitate maximă de utilizare:**
    *   Două intrări separate pentru parter și etaj, permițând funcționarea ca două unități independente sau o unitate unică.
 *   Layout - ul unic permite inclusiv folosirea unei parti pentru rezidential si cealalta pentru comercial.
    *   Ideal pentru: retail, showroom, cabinete medicale, birouri, salon de servicii , etc sau unitate mixtă.

4.  **Dotări care reduc costurile operative:**
    *   **Centrală termică proprie:** independentă și eficientă.
    *   **3 locuri de parcare dedicate:** elimina costurile și bătaia de cap pentru parcarea clienților/angajaților.
    *   **Curte privată:** spațiu util pentru depozitare, logistică sau terasă.
    *   **Drept de afișaj publicitar pe fațadă:** economisind costuri substanțiale cu panouri publicitare externe.

5.  **Potențial de creștere a valorii:** Zona este în continuă dezvoltare. Proprietatea poate atrage chirie mai mari sau poate fi revândută la un preț superior, asigurând o investiție sigură pe termen lung.

**Descriere scurtă:**
Spațiu comercial cu layout funcțional. Clădirea are intrare directă pe bulevard. Este perfect pentru cineva care  caută o afacere gata de funcționare sau o investiție imobiliară stabilă, cu flux de numerar instant.

**Perfect pentru:** Investitorul care dorește portofoliu cu venit pasiv, antreprenorul care caută locație principală sau secundară, sau compania care vrea sediu propriu într-o zonă strategică.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

12 Martie
13 Martie
14 Martie
15 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Militari"

păreri exprimate de 931 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.3

Sănătate 6.7

Siguranță 7.4

Calitate aer 5.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 5.5

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.5

Cultură 5.7

Educație 7.2

Sport 6.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 6.8

Magazine 8.1

Localuri 7.1

Parcări 4.7

Zgomot 6.1

Transport în comun

Transport în comun

7.8

Autobuz 8.1

Tramvai 7.1

Metrou 8.0

Contactează utilizatorul

ID: 4141676

Blv. Iuliu Maniu, posibil rez+com, cu chirias, potențial, casa

10 camere | 270 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

299.900 €


Raportează anunțul