Alin Moldovan
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 4
Suprafața utilă 163 m²
An finalizare construcție 2026
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 470 m²
Număr Băi 2
Numărul de locuri de parcare 1
Comision cumpărător 2%
Stare proprietate În construcție
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Casă Cuplată Premium 163 mp | Zona Dâmbul Rotund (Reper La Ciuperca) Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, nouă (an construcție 2026), situată într-o zonă aerisită și liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, în apropierea reperului La Ciuperca. Casa oferă confort maxim, intimitate sporită și un spațiu generos desfășurat pe mai multe niveluri. Vânzarea se face de către o persoană fizică. Există și posibilitatea de achiziție pentru ambele părți locative ale imobilului. Caracteristici Generale: Suprafață utilă: 163 mp (cu tot cu subsol) + Pod amenajabil de aprox. 30-40 mp utili Suprafață teren: Parcelă de 470 mp (cu tot cu amprenta la sol) + 50 mp cotă-parte din drumul de acces Regim de înălțime: S + P + M + Pod An construcție: 2026 (Stadiu: Finalizat) Clasă energetică: A Structură: Beton și cărămidă, izolație termică la exterior Destinație: Rezidențial / Birouri Compartimentare Funcțională: SUBSOL: * Pivniță spațioasă Cameră tehnică PARTER (Zona de zi): * Living luminos cu bucătărie open-space și zonă de dining Debara / spațiu de depozitare Baie Terasă cu acces direct MANSARDĂ ÎNALTĂ (Zona de odihnă): * 3 dormitoare generoase Hol de decomandare 2 băi POD: Spațiu suplimentar generos (aprox. 30–40 mp utili) pentru depozitare sau alte amenajări. Beneficiu Suplimentar – Drumul de Acces: Cota-parte de 50 mp de drum este dezmembrată și pregătită pentru predare către Primărie. Primăria urmează să asfalteze străzile din zonă și va achiziționa terenul dedicat drumului contra cost de la noii proprietari. Stadiu de Predare și Finisaje (Semifinisat): Sistem de încălzire: Centrală termică proprie + încălzire în pardoseală Tâmplărie: Geamuri termopan PVC cu profil de 7 camere Pereți: Finisați cu două mâini de glet și zugrăviți în alb (vopsea lavabilă) Instalații: Sanitare și electrice trase complet pe poziții Exterior: Complet amenajat, acoperiș din tablă, curte împrejmuită Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent, CATV, internet prin fibră optică Puncte de Interes și Distanțe: Educație: Grădiniță privată la doar 50 m; Școala Gimnazială „Emil Isac” la 700 m Mijloace de transport & Hub-uri: Gara Cluj-Napoca la 3 minute Shopping & Relaxare: Viitorul mall Rivus la doar 7 minute distanță Acces: Infrastructură completă Stare interior: Semifinisat – pregătit pentru personalizarea finisajelor finale după gustul viitorului proprietar. Preț: 350.000 € Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern:P7292 Id intern: P7292
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Dambul Rotund"
păreri exprimate de 71 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.8Sănătate 5.9
Siguranță 7.8
Calitate aer 7.2
Curățenie 7.2
Zone verzi 5.9
Cultură și Educație
5.8Cultură 4.7
Educație 7.2
Sport 5.4
Ambianță și Lifestyle
6.6Nivel de trai 7.6
Magazine 6.4
Localuri 5.2
Parcări 6.0
Zgomot 7.8
Transport în comun
6.6Autobuz 7.4
Tramvai 5.8
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4235033
Casă Cuplată 163 mp Utili | Pod + Pivniță | Zona Dâmbul
4 camere | 163 m² | Cluj / Cluj-Napoca
350.000 €
Raportează anunțul
149.000 eur
2 camere | 45 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
115.000 eur
2 camere | 50 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
103.000 eur
1 camere | 42 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
90.000 eur
2 camere | 46 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
370.000 eur
3 camere | 110 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
380.000 eur
4 camere | 139 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
395.000 eur
4 camere | 223 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
375.000 eur
4 camere | 156 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj