Ioana Matei

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 85 m²

Casă de vanzare cu curte | 4 camere | Zona Gorjului | Te...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
295.000 €

Rată estimată

6.463 Lei/lună

Avans (15%)

219.923 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 85 m²

Suprafață teren 318 m²

Număr camere 4

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1954

Număr Băi 1

Numărul de locuri de parcare 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate De renovat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă invit să descoperiți o proprietate rar întâlnită în piață, cu potențial real de transformare, situată într-o zonă de case bine consolidate din cartierul Gorjului, pe Strada Porumbelului, Sector 6, o locație apreciată pentru liniște și accesibilitate.
Această proprietate oferă libertatea de a regândi complet spațiul, de la recompartimentare și modernizare, până la extindere pe verticală (mansardare), în funcție de reglementările urbanistice.

Proprietatea se află la aproximativ 10–12 minute de mers pe jos de Metrou Gorjului, cu acces rapid către Bulevardul Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere ale orașului.Zona oferă conexiuni facile către centrul Capitalei, vestul Bucureștiului și autostrada A1.
La câțiva pași se regăsesc Școala Gimnazială Regina Maria, grădinițe, magazine de proximitate, piata, farmacii, clinici și servicii medicale din zona Gorjului, ceea ce face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung.

Casa existentă oferă o bază solidă pentru transformare iar terenul, generos pentru zonă, permite amenajarea unei curți intime si a unei locuințe moderne.
După reabilitare, proprietatea poate deveni o casă de familie foarte bine poziționată, într-o zonă în care oferta de case este limitată.

Casa este luminoasă, pe parter, cu o compartimentare practică: 3 dormitoare, living, bucătărie, baie, 2 holuri.
Livingul are o suprafață utilă de 19 mp, dormitoarele au suprafețe utile de 14,50 mp, 11,50 mp, respectiv 9,50 mp iar bucătăria generoasă are o suprafață utilă de 14 mp și este dotată cu debara.

Caracteristici proprietate:
• Suprafață teren: 318 mp;
• Suprafață construită la sol: 108 mp;
• Suprafață utilă: 85 mp;
• Construcție cu calcan;
• Garaj în curte: 15 mp;
• Anexe și dependințe: aprox. 30 mp utili;
• Pivniță: situată sub holul casei;
• Acces dublu în proprietate: intrare principală din față, intrare secundară prin lateralul casei;
• Utilități: apă, canalizare, gaz, energie electrică.

Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți este terenul generos pentru această zonă a orașului, care oferă flexibilitate reală în valorificare.

Suprafața permite reorganizarea curții, eliminarea sau integrarea anexelor existente și transformarea proprietății într-o casă urbană modernă, adaptată stilului de viață actual.
Prin renovare și extindere pe verticală, terenul poate fi pus în valoare eficient, păstrând în același timp intimitatea unei curți proprii, care este un avantaj tot mai rar într-un oraș dens precum Bucureștiul.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu plăcere la dispoziție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

21 Ianuarie
22 Ianuarie
23 Ianuarie
24 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Gorjului"

păreri exprimate de 71 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.3

Sănătate 7.2

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.8

Curățenie 6.5

Zone verzi 4.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.1

Cultură 4.9

Educație 7.3

Sport 6.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.3

Nivel de trai 6.6

Magazine 8.2

Localuri 6.4

Parcări 4.3

Zgomot 6.3

Transport în comun

Transport în comun

7.7

Autobuz 8.4

Tramvai 6.8

Metrou 8.1

Contactează utilizatorul

ID: 4114291

Casă de vanzare cu curte | 4 camere | Zona Gorjului | Te...

4 camere | 85 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

295.000 €


Raportează anunțul