0% COMISION PENTRU CUMPARATOR!

Va propun spre vanzare o vila individuala cu 5 camere si 4 bai, situata pe Strada Stadionului nr. 15/12, Balotesti, Ilfov. Construita din caramida si finalizata in 2023, casa are parter si etaj, o curte amenajata si o terasa cu pergola.

Suprafete

- 149 mp suprafata utila
- 187 mp suprafata construita desfasurata
- 90 mp amprenta la sol
- 390 mp teren

Compartimentare

La parter se afla livingul cu zona de dining si iesire directa pe terasa, bucataria, un birou separat, baia de serviciu, holul, debaraua si terasa de la intrare.

La etaj, fiecare dintre cele trei dormitoare are baie proprie.

- Dormitorul principal are 23,8 mp cu dressing inclus, baie de 5,3 mp si acces la balconul de 2 mp.
- Al doilea dormitor are 14,9 mp si baie de 3 mp.
- Al treilea dormitor are 15,7 mp si baie de 2,8 mp.

Curte amenajata

Curtea are gazon, vita-de-vie pe rod.
Terasa cu pergola ofera loc pentru o masa in aer liber, iar curtea pastreaza spatiu pentru joaca si relaxare. 
Proprietatea dispune si de o magazie de gradina si de un put de 25 m cu hidrofor, folosit la udarea gradinii si disponibil ca sursa de apa de rezerva pentru casa.

Dotari si utilitati

- Pompa de caldura Hyundai, cu boilerele aferente
- Sistem fotovoltaic cu 6 panouri, un invertor de 10 kW si baterie de stocare de 5 kWh
- Contract de prosumator
- Aer conditionat la parter si la etaj
- Izolatie cu vata bazaltica de 15 cm
- Racorduri la apa, canalizare si electricitate, cu internet si televiziune prin cablu disponibile

Proprietarii raporteaza facturi de electricitate foarte mici. 

Localizare

Casa se afla intr-o zona foarte linistita si verde, cu aer curat. Stadionul Balotesti este la un minut de mers pe jos. De pe balcon se vede complexul Therme Bucuresti, aflat in imediata apropiere.
In zilele cu vizibilitate buna, de la etaj se pot vedea Muntii Bucegi.

Preturi de vanzare

- 325.000 EUR pentru vila nemobilata, cu echipamentele tehnice incluse.
- 350.000 EUR pentru vila complet mobilata si utilata, asa cum apare in fotografii.

Preturile sunt ferme.  
Proprietatea este intabulata, iar proprietarii accepta si achizitia prin credit ipotecar. 
Pentru detalii si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.

0753472935 Emanoil Paun