BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 3
Suprafața utilă 162 m²
An finalizare construcție 2025
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 264 m²
Număr Băi 2
Stare proprietate Bună
Mobilat și Utilat Parțial
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Climă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Blitz vă propune spre vânzare o proprietate cu totul specială, concepută și proiectată de un arhitect, situată într-o zonă exclusivistă de case pe strada Olteniei la numărul 86, unde regimul de urbanism oferă garanția unei comunități linștite, fără riscul construirii unor blocuri în vecinătate. Această casă nouă, de tip singur în curte, este amplasată pe un teren de 264 mp și oferă o suprafață construită la parter de 92 mp, o suprafață desfășurată P+1 de 185 mp și o suprafață utilă totală de 162 mp. Conceptul arhitectural este extrem de versatil și aduce un avantaj financiar uriaș viitorului proprietar. Construcția este gândită inteligent pe două niveluri independente, putând funcționa fie ca două spații locative separate, fie unificată cu ușurință într-o singură locuință unifamilială generoasă pe două niveluri. La parter găsim un apartament cu 2 camere care beneficiază de dublu acces, atât din stradă, cât și din curte. Această zonă cuprinde un dormitor, un living primititor, bucătărie, baie, hol și o anexă utilă. Spațiul de la parter este deja o sursă garantată de venit pasiv, fiind închiriat până la data de 1 decembrie 2026, însă oferă și un potențial excelent pentru închiriere în regim hotelier tip Airbnb. Tot la nivelul parterului vă puteți bucura de o terasă acoperită situată sub casă, în suprafață de 36 mp, de un loc privat de parcare auto și de o curte frumos amenajată cu gazon și zonă dedicată pentru barbecue. Urcând la etaj, descoperim un apartament luminos de 3 camere, compus din două dormitoare spațioase, un living generos, bucătărie cu loc de luat masa și o zonă de relaxare amenajată într-un bovindou ce oferă o priveliște superbă către Dealul Ciuperca. Etajul este completat de o baie dotată cu cadă, o a doua baie cu duș, spațiu suplimentar de depozitare, cămară de alimente și două balcoane din care vă puteți bucura de aerul curat al zonei. Din punct de vedere tehnic și energetic, proprietatea este pregătită pentru cele mai înalte standarde de confort și eficiență. Casa dispune de centrală proprie pe gaz Ariston, sistem complet de panouri fotovoltaice cu baterie de stocare inclusă, sistem de încălzire prin pardoseală, tâmplărie PVC cu sticlă tripan, rolete din aluminiu acționate prin telecomandă și aparate de aer condiționat. Poziționarea este un alt punct forte al acestei proprietăți, oferind acces rapid la toate punctele de interes din oraș. Suntem la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Brătianu, cel mai frumos parc nou amenajat din Oradea, precum și de Bazinul Olimpic. În doar 3 minute se ajunge la Aquapark Nymphea sau la traseul de urcare pe promenada Dealului Ciuperca. De asemenea, la 7 minute de mers pe jos avem o brutărie, la 12 minute se află facultățile de Mediu, Drept și Construcții, la 15 minute magazinul Profi, iar în aproximativ 20 de minute de plimbare ajungeți la Crișul Shopping Center. Cod ofertă / ID BLITZ: P182925 Id intern: P182925
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4257757
Casa individuala de vanzare, zona Parcul Bratianu
3 camere | 162 m² | Bihor / Oradea
325.000 €
Raportează anunțul
113.470 eur
3 camere | 70 m² | Satu-Mare / Satu Mare
Satu Mare / Satu-Mare
110.000 eur
3 camere | 74 m² | Satu-Mare / Satu Mare
Satu Mare / Satu-Mare
65.000 eur
2 camere | 57 m² | Satu-Mare / Satu Mare
Satu Mare / Satu-Mare
119.900 eur
3 camere | 66 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
387.000 eur
4 camere | 140 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
272.800 eur
4 camere | 165 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
430.000 eur
5 camere | 223 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
367.800 eur
5 camere | 170 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor