Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție!

Se oferă spre vânzare o casă individuală cu arhitectură în stil mediteranean, construită în anul 2024, situată în localitatea Lăcrița Mică, la aproximativ 15 minute de Craiova.

Proprietatea are o suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren de 700 mp, oferind spațiu, intimitate și confort, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către oraș.

Casa este finisată și mobilată, beneficiază de piscină exterioară și de un sistem energetic modern, cu panouri fotovoltaice și încălzire electrică în pardoseală, conceput pentru costuri reduse de exploatare.

Caracteristici generale

An construcție: 2024

Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+E)

Suprafață utilă: 120 mp

Suprafață teren: 700 mp

Front stradal: 33 metri

Acces direct din drum asfaltat

Casă finisată și mobilată

Piscină exterioară funcțională

Compartimentare și spații interioare

Locuința este compartimentată astfel încât să ofere confort și spațiu suficient pentru o familie.

Parter:

Living generos

Bucătărie

Baie

Cameră tehnică

Etaj:

3 dormitoare

Dormitor matrimonial cu dressing

Baie


În total, casa dispune de 3 dormitoare, 2 băi și spații auxiliare bine organizate.

Eficiență energetică și costuri reduse de întreținere

Unul dintre avantajele importante ale locuinței este sistemul energetic, conceput pentru a asigura un consum redus și un confort termic ridicat.

Sistem de panouri fotovoltaice cu putere instalată de 8 kW

Baterie de stocare a energiei de 5 kWh

Încălzire electrică în pardoseală, cu termostat individual în fiecare cameră

Controlul temperaturii atât local, cât și de la distanță, prin telefon

Izolație exterioară cu polistiren grafitat de 20 cm

Izolație la tavanele etajului cu 40 cm de vată bazaltică

Ferestre PVC cu geam tripan, încă în perioada de garanție

Sistemul fotovoltaic asigură necesarul de energie pentru încălzirea locuinței în lunile cu producție solară suficientă, astfel încât, în perioade precum septembrie, octombrie și o bună parte din noiembrie, încălzirea se realizează fără a fi necesară preluarea energiei din rețeaua publică.

În lunile de iarnă, când producția fotovoltaică scade, locuința poate prelua energie din rețea. Totuși, surplusul de energie produs și injectat în rețea în lunile însorite contribuie la compensarea consumului ulterior.

Practic, energia produsă în exces pe parcursul anului ajută la acoperirea necesarului din perioadele mai puțin însorite, ceea ce se traduce prin costuri anuale de exploatare considerabil reduse. Acest lucru poate fi verificat prin facturile și documentele de consum.

Utilități și dotări

Curent electric trifazic

Apă de la rețeaua publică

Fosă septică

Internet prin fibră optică

CATV

Sistem de supraveghere video

Sistem automat de irigare a gazonului

Robot automat pentru tunderea gazonului

Porți automatizate cu telecomandă

Curte și amenajări exterioare

Proprietatea beneficiază de o curte generoasă, împrejmuită cu gard zidit la stradă și gard metalic către vecini.

Accesul auto se face prin porți automatizate, cu telecomandă. Există și o zonă betonată destinată parcării autoturismului.

Curtea este amenajată cu pomi fructiferi, flori și spații verzi, fiind prevăzută cu sistem automat de irigare și robot pentru întreținerea gazonului.

În exterior se află și piscina funcțională, un spațiu ideal pentru relaxare în sezonul cald. Sistemul de filtrare se montează pentru perioada de utilizare a piscinei.


De ce merită văzută?

Este o proprietate care îmbină avantajele unei case individuale cu cele ale unei locuințe eficiente energetic, amplasată pe un teren generos, într-o zonă liniștită, dar suficient de aproape de Craiova.

Casa este construită recent, în 2024, este deja finisată și mobilată și dispune de dotări care oferă confort și reduc cheltuielile de întreținere.

Dacă îți dorești o casă cu teren generos, piscină, spații bine organizate și un sistem energetic modern, merită să o vezi!

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă poți contacta telefonic sau prin mesaj privat.

Vizionările se fac cu programare prealabilă.