Vă prezentăm o proprietate de tip P+1, o construcție nouă, finalizată în anul 2024, situată în Comuna Bucov, sat Chițorani, pe Strada Iuliu Maniu. Cu o locație excelentă, imobilul se află la doar 3 km de prestigiosul Domeniu Casa Timiș și la 8 km de AFI Ploiești.


Casa este intabulată, liberă de sarcini.

Detalii despre Proprietate și Teren

Suprafață Utilă: 158 mp
Terase Acoperite: 44 mp
Suprafață Construită: 229 mp (133 mp la sol)
Suprafață Teren: 488 mp, cu un front stradal de 16,5 metri


Compartimentare: Practică și luminoasă

Compartimentare (P+1)
Parter:
Parterul oferă un spațiu de zi amplu și funcțional:


Living generos cu bucătărie open space (57 mp)


Acces direct către terasa acoperită (44 mp), ideală pentru relaxare sau servirea mesei în aer liber


Dormitor/Birou (12 mp)


Cameră tehnică (7 mp)


Grup sanitar cu duș (5 mp)

Etaj:
Etajul este dedicat zonelor de odihnă și include:


Suită matrimonială (37 mp) cu baie proprie și dressing


Dormitor secundar cu baie proprie (21,5 mp)


Hol spațios (14 mp), care poate fi utilizat ca birou sau lounge


Terasă acoperită

Structură, Izolație și Finisaje de Calitate
Proprietatea beneficiază de o structură solidă și de soluții moderne pentru eficiență energetică:


Structură: Fundație din beton armat cu hidro și termoizolație, planșeu din beton armat și grinzi stratificate. Pereți framing multistrat.


Învelitoare: Șarpantă din lemn cu membrană hidroizolantă și învelitoare din tablă retropanel.


Izolație Termică: Izolație termică din EPS 80 de 10 cm, completată cu vată minerală de 20 cm, asigurând o construcție eficientă energetic.


Tâmplărie: Ferestre Salamander "4 Season" cu profil PVC de 7 camere și sticlă tripan de 44 mm.


Finisaje: Interioare moderne cu parchet laminat și gresie. Obiectele sanitare sunt de la producători de top (Kludi, Geberit).


Exterior: Tencuială decorativă siliconică și soclu placat cu piatră.

Utilități și Confort
Casa dispune de toate utilitățile necesare și de un sistem de climatizare performant:


Utilități Complete: Gaze, apă și canalizare, precum și curent electric trifazat.


Încălzire: Centrală termică pe gaz în condensare de 35kw și calorifere. Există, de asemenea, posibilitatea de a monta pompă de căldură (curent trifazat).


Climatizare: 4 aparate AC inverter WiFi instalate în dormitoare și living.

Exterior și Amenajare Curte
Curtea este complet amenajată și securizată:


Gard: Gard din aluminiu pe fundație de beton.


Acces: Poartă auto cu pregătire pentru sistem de automatizare.


Carport/Pergolă: Spațiu acoperit pentru mașină.


Amenajare: Curte pavată cu piatră de munte, gazon și pomi fructiferi.

Echipare și Dotări Incluse
Proprietatea se vinde parțial echipată, oferind un avantaj imediat:


Bucătărie: Modernă, realizată la comandă, cu insulă și sistem soft-close, complet utilată cu cuptor electric, hotă, mașină de spălat vase și chiuvetă cu tocător.


Incluse în Preț: Bucătăria echipată, cele 4 aparate AC, corpuri de iluminat și accesorii decorative (rulouri ferestre, draperii, oglinzi, suporturi dressing, etc.).


Opțional: Casa se poate vinde mobilată complet, conform fotografiilor.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Cod ofertă / ID BLITZ: P155144
Id intern: P155144