Casă P+1 de vânzare în Pantelimon – Strada Popa Șapcă | 3 dormitoare | 2 băi | Anexă cu cameră și baie
Vând casă P+1 situată pe Strada Popa Șapcă din Pantelimon, într-o zonă liniștită și foarte bine poziționată, cu acces rapid către școli, grădinițe, magazine, transport în comun, zone de agrement și București.
Proprietatea este potrivită în special pentru o familie care își dorește avantajele unei case, dar fără să renunțe la accesul rapid la facilitățile orașului.
Un mare avantaj: zona educațională aflată la câteva minute de casă
Poziționarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății.
La aproximativ 2 minute de mers pe jos se află Sala de Sport de pe Intrarea Marginei, iar în imediata vecinătate se dezvoltă un nou campus educațional.
În această zonă sunt construite:
o școală gimnazială nouă – "Școala Verde", realizată la standarde moderne;
o grădiniță nouă, modernă, cu 200 de locuri, pe Intrarea Marginei;
sala de sport deja existentă.
Pentru o familie cu copii, acest lucru înseamnă acces foarte rapid la școală, grădiniță și facilități sportive, fără deplasări zilnice cu mașina.
În plus, în apropiere se află și Școala Gimnazială Nr. 1 Pantelimon, astfel încât zona beneficiază deja de infrastructură educațională, la care se adaugă noile investiții.
Compartimentarea casei
Casa principală este construită pe P+1 și oferă o compartimentare potrivită pentru o familie:
Parter
living
bucătărie (semi-open space, se poate inchide)
baie
spații de circulație
Etaj
3 dormitoare
baie
hol
Potențial de mansardare / extindere
Un avantaj important al construcției este faptul că deasupra etajului 1 există deja placă de beton, iar înălțimea maximă până la coamă este de peste 2,30 m.
Acest lucru oferă un potențial foarte bun pentru amenajarea în viitor a unui spațiu suplimentar depozitare , utilizând practic suprafața construită aferentă amprentei casei.
Anexă separată
În curte există o anexă separată, compusă din:
1 cameră
1 baie
1 hol
Anexa poate fi folosită foarte ușor ca birou, cameră de oaspeți, cameră pentru un adolescent, spațiu pentru un membru al familiei sau spațiu de lucru.
Este un avantaj important pentru o familie care are nevoie de o cameră suplimentară fără să modifice compartimentarea casei principale.
Construcție și dotări
Casa a fost construită în 2004, din BCA, cu planșee din beton.
Proprietatea dispune de:
placă de beton peste etajul 1
izolație exterioară cu polistiren de 5 cm
centrală termică proprie Ariston Hotpoint – 30 kW
mașină de spălat rufe Hisense
uscător de rufe Miele, gama Premium
2 aparate de aer condiționat – 18.000 BTU și 12.000 BTU
gaz
apă
canalizare
energie electrică
toate utilitățile sunt racordate
stradă asfaltată
acces auto
zonă liniștită
Casa se vinde mobilată și utilată, conform fotografiilor, astfel încât poate fi locuită imediat.
Date despre proprietate
teren: 154 mp
deschidere stradală: 7,60 m
casă principală C2: 65 mp amprentă la sol
suprafață construită desfășurată C2: 134 mp conform actelor
anexă C1: 20 mp
anul construcției: 2004
înălțime la coamă: peste 2,30 m
placă de beton peste etajul 1
Proprietatea este documentată cadastral, iar construcțiile sunt evidențiate în documentație.
Tot ce ai nevoie la câteva minute de casă
Pe lângă zona educațională, proprietatea beneficiază de acces rapid către numeroase facilități:
Mega Image
Lidl
magazine și servicii de proximitate
locuri de joacă pentru copii
terenuri de tenis
Lacul Pantelimon
transport în comun
acces către zona de metrou
Zona oferă astfel un echilibru foarte bun între liniștea unei străzi rezidențiale și accesul rapid la facilitățile orașului.
Acces rapid către București
Un alt avantaj important este poziționarea față de principalele artere de circulație.
Din zona se poate ajunge rapid către drumul principal de intrare/ieșire din București, fără să fie necesară traversarea unor zone importante de trafic intern din Pantelimon.
Pentru cei care lucrează în București, există atât varianta deplasării cu mașina, cât și alternative prin transportul public.
De ce această proprietate?
Casă P+1
3 dormitoare
2 băi
Living + bucătărie
Anexă separată cu cameră + baie
Teren de 154 mp
Deschidere stradală de 7,60 m
Construită în 2004
BCA + planșee din beton
Placă de beton peste etajul 1
Pod cu acces din interior prin scara retractabila si 2,30 m înălțime la coamă – potențial pentru mansardare/spatiu de depozitare.
Centrală proprie Hotpoint Ariston 30 kW
2 aparate de aer condiționat 18.000 si 12.000 btu
Mașină de spălat Hisense + uscător Miele Premium
Bucataria se preda cu toate electrocasnicele aferente, Hota, Plita pe gaz, Cuptor incorporabil electric si Masina de spalat Vase
Toate utilitățile racordate
Stradă asfaltată și liniștită
Se vinde mobilată și utilată
Școală și facilități educaționale în imediata apropiere
Noua Școală Verde și grădinița de pe Intrarea Marginei în proximitate
Sală de sport la 2-3 minute de mers pe jos
Magazine, locuri de joacă, tenis și Lacul Pantelimon în apropiere
Acces rapid către București
O pr