Alin Moldovan
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 4
Suprafața utilă 150 m²
An finalizare construcție 2025
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 210 m²
Număr Băi 2
Numărul de locuri de parcare 2
Comision cumpărător 2%
Nu include TVA Da
Stare proprietate Bună
Mobilat și Utilat Nemobilat
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de clasă premium, tip casă / parte de duplex structurată pe Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras. Unitatea este concepută pentru a oferi intimitate maximă și izolare fonică excelentă, fiind alipită de cealaltă proprietate doar prin zona subsolului și a bucătăriei. Imobilul dispune de o suprafață utilă interioară de 150 mp (suprafață utilă totală 175 mp alături de terase), un teren liber (curte) de 160 mp și 2 locuri de parcare, fiind amplasat pe o stradă liniștită de case, ferită de zgomotul arterelor principale. COMPARTIMENTARE PE NIVELE (D+P+E+ER) Demisol: 1 cameră multifuncțională (ideală pentru al 4-lea dormitor, birou sau spațiu de relaxare) cu ieșire directă în grădină + spațiu pretabil pentru cameră tehnică / spălătorie / depozitare. Parter: Living generos cu iluminat natural din belșug, bucătărie individuală separată, baie, hol de acces și terasă. Etaj: 2 dormitoare spațioase și 1 baie mare dotată cu cadă. Etaj Retras: 1 cameră mare individuală (ideală pentru master suite cu zonă dedicată de dressing walk-in sau spațiu de lucru). DOTĂRI, FINISAJE & MATERIALE DE CONSTRUCȚIE Zidărie & Izolație: Structură din beton și fier cu certificat de calitate, zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară din polistiren de 15 cm. Tâmplărie: Geamuri termoizolante Salamander cu suprafețe vitrate mari, montate pe solbanc termic. Instalații & Climatizare: Sistem de încălzire în pardoseală Rehau și centrală termică Viessmann. Curte & Amenajări Exterioare: Alee și locuri de parcare placate cu marmură și granit, curte amenajată cu gazon, piatră decorativă, plante și sistem automat de irigații. Zona din spate oferă verdeață și copaci maturi care asigură intimitate și umbră naturală. Stadiu Predare: Semifinisat (2 straturi de glet, instalații trase pe poziție, încălzire funcțională). Partea de interioare și instalații mai poate fi personalizată. Transparență: Există Poze și filmări disponibile din fiecare etapă a construcției. ZONĂ & ACCES FACIL Conectivitate Rutieră: Acces rapid în doar 500 m către Varianta Zorilor – Mănăștur și Calea Mănăștur. Shopping & Servicii: Proximitate excelentă față de Platinia Shopping Center, Kaufland și magazine de cartier. Educație & Universități: Acces facil spre USAMV și unitățile școlare din zona Mănăștur / Zorilor. Recreere & Natură: Aproape de Faleza Someșului și zonele verzi ale cartierului. CONDIȚII FINANCIARE Fiscalitate: Vânzarea se face de pe firmă (pentru cumpărătorii persoane fizice se adaugă TVA). Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Extern:P7529 Id intern: P7529
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Manastur"
păreri exprimate de 461 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.6Sănătate 7.4
Siguranță 8.1
Calitate aer 7.4
Curățenie 7.5
Zone verzi 7.6
Cultură și Educație
7.6Cultură 6.8
Educație 8.0
Sport 7.9
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.6
Magazine 8.4
Localuri 7.5
Parcări 4.9
Zgomot 7.2
Transport în comun
8.4Autobuz 8.7
Tramvai 8.1
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4241127
Casa Tip Duplex , 150 mp | Manastur | Zona USAMV |
4 camere | 150 m² | Cluj / Cluj-Napoca
395.000 €
Raportează anunțul
132.000 eur
2 camere | 54 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
76.000 eur
1 camere | 43 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
105.000 eur
2 camere | 57 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
995.000 eur
5 camere | 310 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
995.000 eur
5 camere | 310 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
380.000 eur
4 camere | 139 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
890.000 eur
5 camere | 280 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
480.000 eur
4 camere | 120 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj