Emilian Ditu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 520 m²

Casă / Vilă de lux cu 8 camere de vânzare in Obcini, S...

Suceava / Sfantu Ilie
1.270.000 €

Rată estimată

27.344 Lei/lună

Avans (15%)

946.785 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 520 m²

Suprafață teren 811 m²

An finalizare construcție 2003

Stare proprietate Nouă

Niveluri imobil 1

Număr Băi 3+

Mobilat și Utilat Complet

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 5

Preț negociabil Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Sistem irigație, Încălzire

Nu include TVA Nu

Ansamblu Rezidențial Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate de investiție unică în Obcini – Vilă de 648 mp cu POTENȚIAL DE EXTINDERE + TEREN PENTRU CONSTRUCȚIE BLOC 4 ETAJE
Situată la strada principală, cu front stradal de 25 m, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și acces facil, fiind la doar 2 minute de centrul orașului Suceava.

Vila actuală are 4 niveluri (demisol + parter + etaj + mansardă), însă structura permite suprainălțarea cu încă 2 etaje, ceea ce transformă proprietatea într-un mini-complex ideal pentru:
•	clinici medicale multidisciplinare
•	centre de imagistică
•	birouri corporate
•	spații de coworking
•	sediu de firmă + apartamente de serviciu
•	centru educațional / after-school / grădiniță privată
•	dezvoltare imobiliară mixtă (rezidențial + comercial)

Date esențiale ale proprietății:
•	Suprafață construită la sol: 162 mp
•	Suprafață desfășurată: 648 mp
•	Suprafață utilă: 520 mp
•	Teren: 811 mp
•	Front stradal: 25 m
•	2 căi de acces
•	Pe restul terenului se poate construi încă o vilă sau un bloc cu 4 etaje. Acest aspect face ca proprietatea să fie ideală pentru dezvoltatori, oferind posibilitatea realizării unui proiect imobiliar cu randament ridicat

Structură pe niveluri:
Demisol (ideal pentru arhivă, spații tehnice, depozitare, laborator, sală servere)
•	hol principal + casa scării
•	2 garaje
•	cameră tehnică
•	spațiu tehnic
•	2 spații de depozitare
•	zid exterior de 40 cm + grinzi și placă din beton armat

Parter (excelent pentru recepție, zonă de așteptare, birouri, recepție clinică)
•	terasă la intrare
•	hol de acces cu barieră termică
•	hol principal
•	sufragerie (poate deveni sală de conferințe / recepție)
•	baie
•	spălătorie
•	sală de mese
•	bucătărie cu balcon

Etaj 1 (ideal pentru cabinete, birouri, săli de consultații)
•	hol principal cu balcon
•	dormitor matrimonial cu baie proprie
•	2 dormitoare cu balcon
•	baie mare

Mansardă (excelentă pentru birouri open-space, spații de coworking, apartamente de serviciu)
•	hol principal cu balcon
•	dormitor cu balcon
•	baie
•	hol secundar cu balcon
•	dormitor
•	salon cu balcon (ușor transformabil în încă un dormitor sau birou)

Dotări premium și eficiență energetică
•	tâmplărie termopan cu glafuri din marmură
•	uși interioare MDF Italia
•	parchet integral
•	gresie și faianță premium Italia
•	încălzire prin calorifere aluminiu
•	2 centrale de 45 kW (pe peleți + pe gaz)
•	puffer  de 1000 l conectat la panouri solare
•	acoperiș Lindab
•	structura integrala din beton armat

De ce este o investiție ideală:
1. Potențial de extindere cu încă 2 etaje
Crește semnificativ suprafața utilă și valoarea proprietății.
2. Teren generos cu posibilitatea construirii unui bloc de 4 etaje
Randament excelent pentru dezvoltatori.
3. Locație premium cu vizibilitate maximă
Perfectă pentru clinici, birouri, centre de servicii.

Clasa energetică: B

Contactează consultantul imobiliar pentru informații suplimentare și vizionarea proprietății.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

14 Iunie
15 Iunie
16 Iunie
17 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4178984

Casă / Vilă de lux cu 8 camere de vânzare in Obcini, S...

5+ camere | 520 m² | Suceava / Sfantu Ilie

1.270.000 €


Raportează anunțul