Centru comercial 1200 mp , 4000 mp parcare , ideal investiti

Oportunitate investitionala premium – Centru comercial complet inchiriat, randament stabil, Ilfov

EBA REAL ESTATE va propune spre achizitie un activ comercial de exceptie, pozitionat strategic in zona centrala Dragomiresti Vale, Jud. Ilfov – o locatie in plina expansiune, cu acces facil si vizibilitate excelenta.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie de tip „income-producing asset”, ideala pentru investitori care urmaresc stabilitate, predictibilitate si randament pe termen lung.

Detalii proprietate:

* Suprafata teren: 4000 mp
* Suprafata construita: 1200 mp
* Suprafata parcare: 2800 mp (aprox. 50 locuri)
* Constructie finalizata in 2025

Cladirea este realizata pe structura metalica moderna, utilizand panouri de inalta performanta (10 cm), oferind eficienta energetica si durabilitate superioara. Executia a fost realizata de o companie cu expertiza solida in domeniu, utilizand materiale premium.

Functionalitate si infrastructura:

* Zona dedicata pentru aprovizionare / descarcare marfa
* Acces dublu din doua strazi asfaltate
* Parcare complet asfaltata, securizata cu bariere automate
* Sistem de supraveghere video

Utilitati complete:

* Curent trifazic
* Gaz
* Apa si canalizare
* Fibra optica

Performanta investitionala:
Proprietatea este integral inchiriata, cu contracte ferme pe o perioada de 10 ani, asigurand flux de venit stabil si predictibil. Mixul de chiriasi include branduri internationale cu bonitate ridicata, precum Supeco si Pepco, consolidand profilul de risc scazut al investitiei.

Avantaje cheie:

* Activ nou, fara necesar de investitii suplimentare
* Randament atractiv si stabil pe termen lung
* Chirie garantata prin contracte solide inchise 
* Pozitionare strategica intr-o zona in dezvoltare accelerata

Pret de vanzare: 1.900.000 euro + TVA
In cazul achizitiei pe persoana juridica, se aplica mecanismul de taxare inversa (TVA 0).

Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE !

Pentru investitorii care inteleg valoarea unui activ stabil, cu cash-flow garantat si potential de apreciere, aceasta proprietate reprezinta o alegere strategica.

Va stam la dispozitie pentru informatii suplimentare si documentatie detaliata.
Id intern: P263834