CERNICA - INTRE LAC SI PADURE, VILA LUXOASA 946 MP, TEREN 1382 MP. Cea mai buna zona din Cernica, intre padure si lac, aproape de manastire. Vila monumentala, ideala pentru familii extinse sau pentru cei care isi doresc spatii independente, avand intrari separate catre cele trei unitati locuibile interconectate. Lot amplu, gradina si curte cu copaci maturi, autorizatie piscina, anexa de vara, gard inalt de beton. Interior impresionant, scara impozanta, living urias cu tavan inalt si spatiu deschis, sase dormitoare cu baie si dressing proprii, birou elegant, trei semineuri. Bucatarie gourmet si dining superb, livinguri imense la etaj si mansarda, alte 2 bucatarii, izolatie termica premium, incalzire in pardoseala, garaj integrat 2 masini si locuri parcare, terase generoase pentru relaxare. Informatii suplimentare
Publicul potrivit
Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care cauta spatiu, intimitate si un cadru natural exceptional, fara a renunta la proximitatea fata de Bucuresti. Se potriveste antreprenorilor cu familii numeroase, familiilor pe doua generatii care vor sa locuiasca aproape, dar fiecare cu intimitatea lui, sau profesionistilor care isi doresc o locuinta cu spatiu de birou ori cabinet separat. Datorita intrarilor separate si a spatiilor care pot functiona independent, vila este potrivita si pentru o pensiune mica premium sau pentru un camin de ingrijire seniori, intr-un cadru linistit, langa manastire si padure. Este o proprietate care ofera, in egala masura, confort pentru o singura familie mare si flexibilitate pentru cine gandeste si o componenta de investitie.
Despre proprietate
Constructie impunatoare pe structura demisol + parter + etaj + mansarda, cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 946 mp si teren de 1382 mp. Suprafata utila a casei este de aproximativ 772 mp, la care se adauga o anexa de vara in curte de circa 55 mp. Amprenta la sol a constructiilor este de 449 mp, ceea ce lasa o curte libera generoasa de aproximativ 933 mp. Cele patru niveluri sunt legate de o scara interioara ampla si sunt configurate ca trei unitati locuibile cu intrari separate, fiecare cu zonele proprii de zi si de noapte. Distributia permite folosirea intregii vile ca o singura resedinta generoasa sau utilizarea partiala a nivelurilor, in functie de nevoile fiecarui proprietar.
Exteriorul si proprietatea
Lot amplu si privat, cu gradina amenajata si curte cu copaci maturi, imprejmuit cu gard inalt de beton pentru intimitate deplina. Terase generoase, dispuse pe mai multe niveluri, perfecte pentru relaxare in aer liber si pentru petrecut timpul cu familia si invitatii. Curtea dispune de o anexa de vara de circa 55 mp, utila ca bucatarie de sezon, spatiu de relaxare sau depozitare, care gazduieste si centrala termica a proprietatii. Terenul beneficiaza de autorizatie pentru piscina - un plus important pentru cine isi doreste sa completeze amenajarea exterioara. Garaj integrat pentru doua masini si locuri de parcare suplimentare in curte.
Interiorul
Interior impresionant, cu finisaje superioare si un plan generos, gandit pentru confort si reprezentare. Intrarea este marcata de o scara impozanta, iar livingul urias, cu tavan inalt si spatiu deschis, creeaza senzatia de amplitudine si eleganta inca de la primul pas. Zona de zi continua cu o bucatarie gourmet si un dining superb, potrivite atat pentru viata de zi cu zi, cat si pentru primit oaspeti.
Vila ofera sase dormitoare, fiecare cu baie si dressing proprii, in regim de suita - un standard rar intalnit, care transforma fiecare camera intr-un apartament complet. La acestea se adauga un birou elegant, ideal pentru lucru de acasa sau ca spatiu de studiu. Etajul si mansarda dispun fiecare de propriile livinguri imense, iar proprietatea include inca doua bucatarii, dedicate spatiilor secundare.
Atmosfera este completata de trei semineuri cu focar inchis, care aduc caldura si un plus de rafinament zonelor de zi.
Dotari tehnice
Vila a fost construita si finisata la standarde vest-europene: izolatie termica premium, incalzire prin pardoseala pe toate nivelurile, ferestre performante cu geam tripan, tamplarie de calitate superioara. Aceste solutii asigura un confort termic ridicat si costuri de intretinere echilibrate pentru o proprietate de aceasta amploare. Demisolul corpului principal gazduieste un spatiu de relaxare cu o masa de biliard si zone de depozitare, eliberand nivelurile superioare pentru functiuni de locuit.
Sinteza suprafete
Teren 1382 mp  ·  Amprenta la sol 449 mp  ·  Curte libera 933 mp  ·  Utila casa 772 mp  ·  Anexa de vara 55 mp  ·  Construit desfasurat ~946 mp