Mihai Dragusin

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 354 m²

Clădire P+6 | Investiție „Blue-Chip” – Dorobanți /

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
3.500.000 €

Rată estimată

75.710 Lei/lună

Avans (15%)

2.609.250 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 354 m²

Suprafață teren 118 m²

An finalizare construcție 2012

Stare proprietate Bună

Niveluri imobil 6

Număr Băi 6

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant
Clădire P+6 | Investiție „Blue-Chip” – Dorobanți / Floreasca

Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+6, amplasată într-o zonă premium din Dorobanți, în imediata apropiere de Floreasca, una dintre cele mai stabile și căutate locații din București.
Suprafață utilă: 354 mp
Suprafață totală (cu terase și spații comune): 702 mp
Teren: 118 mp | Amprentă: 105 mp
Imobilul este construit și utilizat ca spațiu de birouri, cu arhitectură modernă, finisaje premium, lift și compartimentare flexibilă pe fiecare etaj,1 garaj, 11 terase, 6 bai, 1 camera tehnica, 1 anexa, lift
Zona Dorobanți / Floreasca este una dintre cele mai apreciate din București, mai ales pentru stilul de viață urban, verdeață și acces rapid la tot ce contează.
Atmosferă & stil de viață
•	Dorobanți – elegantă, cosmopolită, cu multe restaurante premium, cafenele cunoscute și magazine de nișă. E o zonă „high-end”, frecventată de expați, oameni din business și creativi.
•	Floreasca – puțin mai relaxată și mai verde, foarte căutată de familii tinere. Are un aer modern, cu blocuri noi și zone rezidențiale liniștite.
Spații verzi & relaxare
•	Parcul Floreasca și Lacul Floreasca sunt mari atuuri: plimbări, alergat, terase pe malul apei.
•	Aproape și de Parcul Herăstrău, unul dintre cele mai mari parcuri din oraș.
Restaurante & cafenele
Zona e renumită pentru food scene:
•	fine dining, bistrouri moderne, rooftop-uri
•	multe localuri populare în perimetrele Dorobanți–Floreasca–Primăverii
(seara zona devine foarte animată
Acces & facilități
•	Aproape de cartierele de business (Pipera, Aviatorilor)
•	Școli bune, clinici private, săli de sport
•	Transport ok (tramvai, autobuz), dar traficul poate fi aglomerat la orele de vârf
Locație „blue-chip” (risc mic, cerere constantă)
•	Zonele sunt printre cele mai stabile din București din punct de vedere imobiliar.
•	Cerere constantă din partea firmelor de consultanță, IT, avocatură, private equity, family offices.
•	Aproape de cartierele de business (Aviatorilor, Pipera), dar cu prestigiu mai mare decât zonele strict de birouri
Profil investițional
•	Boutique office building – cerere constantă, lichiditate ridicată
•	Chirii peste media pieței, contracte stabile
•	Costuri de mentenanță reduse
•	Risc scăzut, volatilitate mică
Flexibilitate & opțiuni de exit
•	utilizare: HQ unic / chiriași multipli / clinică / coworking premium
•	conversii posibile: rezidențial premium, aparthotel, centru medical
•	valoarea terenului susține puternic prețul de exit, oferta fiind extrem de limitată în zonă
De ce această proprietate
✔️ Locație „blue-chip”
✔️ Cash-flow activ
✔️ Teren premium într-o zonă rară
✔️ Adaptabilitate ridicată
✔️ Exit-uri multiple, inclusiv post-conversie
CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: [email protected]
___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17035

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

05 Martie
06 Martie
07 Martie
08 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Dorobanti"

păreri exprimate de 53 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 8.5

Siguranță 8.5

Calitate aer 6.2

Curățenie 7.7

Zone verzi 8.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.5

Cultură 6.7

Educație 8.2

Sport 7.6

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.8

Magazine 7.5

Localuri 8.5

Parcări 4.5

Zgomot 6.7

Transport în comun

Transport în comun

8.2

Autobuz 9.0

Tramvai 7.7

Metrou 8.1

Contactează utilizatorul

ID: 4137903

Clădire P+6 | Investiție „Blue-Chip” – Dorobanți /

5+ camere | 354 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

3.500.000 €


Raportează anunțul