Sebastian Nica
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 1050 m²
Suprafață totală 1050 m
An finalizare construcție 1900
Vitrină 12_0 m
Posibilitate parcare Nu
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Oportunitate Investiție | Clădire Ultracentrală Arad | Lângă Teatru | NU este Monument! Activ imobiliar care să permite o reconfigurare totală fără restricțiile specifice monumentelor istorice. Această clădire situată în inima Aradului reprezintă pânza albă perfectă pentru un proiect rezidențial de lux, un hub de birouri sau o clinică medicală de prestigiu. Vă prezentăm spre achiziție o proprietate strategică, situată ultracentral, lângă Teatrul de Stat din Arad – o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate maximă. Această clădire este ideală pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un proiect reprezentativ, beneficiind de un teren generos și de o structură versatilă. Date-cheie pentru Investitori: Flexibilitate urbanistică: clădirea NU este încadrată ca monument istoric, oferind un proces de autorizare mult mai rapid și simplu. Suprafață teren: 1.418 mp (unul dintre cele mai mari terenuri disponibile în zona zero). Structură: parter cu spații comerciale (vitrine la stradă) + Etaj. Acces auto facil în curtea interioară spațioasă. Necesită renovare completă – avantajul de a implementa de la zero standarde moderne (Smart Home, eficiență energetică, compartimentare open-space). Potențial de extindere (opțiune strategică): Există posibilitatea de a achiziționa o parcelă alipită de 439 mp cu acces separat din strada Unirii. Această adiție crește semnificativ valoarea proiectului prin asigurarea unui flux dublu de acces și spațiu suplimentar de dezvoltare. Destinații recomandate: Rezidențial premium: apartamente de tip loft sau regim hotelier de lux. Business: hub de birouri, sediu de bancă sau reprezentanță corporativă. Medical/Educațional: clinică privată, centru de diagnostic sau instituție de învățământ. Retail & Leisure: restaurant gourmet, spații comerciale de tip boutique. Detalii financiare: Preț: 720.000 € | Comision 0% pentru cumpărător Proprietatea reprezintă o investiție sigură, într-o locație unde valoarea terenului și a spațiului construit este într-o continuă creștere. ???? Pentru detalii tehnice, planuri și vizionări: Sebastian Nica – 0722 252 639
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4132510
Clădire ultracentrală Arad | lângă Teatru | NU este M...
1050 m² | Arad / Arad
720.000 €
Raportează anunțul
720.000 eur
1050 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
720.000 eur
1050 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
82.500 eur
3 camere | 73 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
147.737 eur
Arad / Arad
Arad / Arad
620.000 eur
890 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
250.000 eur
271 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
115.000 eur
53 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
180.000 eur
Arad / Nadlac
Nadlac / Arad