Alexandru Avram

Consultant imobiliar

Vânzare

11712 m²

DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | ...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
18.000.000 €

Specificații

Suprafața utilă 11712 m²

Suprafață totală 10000 m

An finalizare construcție 2017

Tip imobil Clădire de birouri

Stadiu construcție Finalizat

Clasă birouri B

Număr încăperi 60

Posibilitate parcare Nu

Nu include TVA Da

Preț negociabil Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate generatoare de venit de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol – Sector 5.

Această proprietate reprezintă un produs de investiție matur, ideal pentru portofolii care prioritizează stabilitatea și un randament superior mediei pieței actuale de office.

Indicatori Financiari și Randament
Preț de vânzare: 18.000.000 EUR +TVA

ROI (Yield): 8% anual

Profil Chiriaș: Chiriaș ancoră extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plată și continuitate pe termen lung.

Configurația Activului (Pachet de 2 Clădiri)
Proprietatea este formată din două corpuri distincte, oferind flexibilitate operațională și o amprentă solidă la sol:

Clădirea A:

Regim înălțime: D+P+1E

Suprafață utilă: 1.447 mp (Total construită: 1.673 mp)

Clădirea B:

Regim înălțime: D+P+3E

Suprafață utilă: 10.039 mp (Total construită: 12.082 mp)

Total Suprafață Utilă: 11.486 mp
Total Suprafață Construită: 13.755 mp

Argumente Strategice pentru Achiziție:

Locație de Top: Situat în zona Parcul Carol, imobilul beneficiază de o conectivitate excelentă cu centrul civic și acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atracție constant pentru talente și companii de renume.

Eficiență Operațională: Regimul de înălțime mediu facilitează costuri de mentenanță optimizate (service charge eficient) în comparație cu turnurile de birouri clasa A+.
Clădiri deja autorizate ISU, fără expunere la blocaje administrative.

Venit Securizat: Într-o piață marcată de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriașului actual, care asigură un cash-flow predictibil din prima zi de după achiziție.

Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

13 Iulie
14 Iulie
15 Iulie
16 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Parcul Carol"

păreri exprimate de 19 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.5

Sănătate 7.3

Siguranță 8.3

Calitate aer 6.8

Curățenie 7.1

Zone verzi 8.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.4

Cultură 7.3

Educație 7.7

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.1

Nivel de trai 7.2

Magazine 6.9

Localuri 7.2

Parcări 6.5

Zgomot 7.6

Transport în comun

Transport în comun

8.1

Autobuz 8.1

Tramvai 8.1

Metrou 8.0

Contactează utilizatorul

ID: 4212128

DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | ...

11712 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

18.000.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi anunțuri și din categoriile
Birouri de vânzare Birouri de vânzare în Bucuresti