BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 4
Suprafața utilă 135 m²
An finalizare construcție 2026
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 300 m²
Număr Băi 3
Numărul de locuri de parcare 2
Stare proprietate În construcție
Mobilat și Utilat Nemobilat
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
BLITZ vă propune spre vânzare un duplex deosebit, situat în Giroda, într-o zonă de case, liniștită și intimă, cu multă verdeață în apropiere, dar care păstrează accesibilitatea către punctele de interes ale orașului. Cu o suprafață utilă de 135 mp și un teren de 300 mp, această proprietate se remarcă printr-un concept bine gândit, o compartimentare practică și, mai ales, prin atenția acordată detaliilor constructive și instalațiilor. Parterul este organizat într-un spațiu aerisit și primitor, cu hol de acces, grup sanitar, spațiu tehnic și o zonă generoasă de zi, care integrează livingul, diningul și bucătăria. La etaj regăsim trei dormitoare și două băi, dintre care dormitorul matrimonial beneficiază de dressing propriu și ieșire către terasă. Din punct de vedere constructiv, proprietatea a fost realizată cu atenție la calitatea materialelor și la confortul pe termen lung: fundație din beton, zidărie Porotherm de 25 cm, termoizolație exterioară cu polistiren de 12 cm, iar între cele două unități ale duplexului există un sistem de zidărie dublă, cu vată bazaltică la mijloc, pentru un plus de izolare fonică. Un aspect important îl reprezintă și sistemul de acoperiș, realizat pe placă de beton, cu barieră de vapori, termoizolație și hidroizolație dublă cu membrane Bauder, peste stratul de pantă. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală, centrală Immergas și pompe Grundfos, iar tâmplăria tripan QFORT completează eficiența energetică a locuinței. Printre dotările și finisajele care merită menționate se numără ușile interioare Filomuro, ușa de intrare premium, pervazurile din marmură la ferestre, șinele încastrate pentru perdele, întrerupătoarele negre și finisajele decorative Baumit. În plus, proprietatea beneficiază de instalație electrică trifazică, pregătire pentru climatizare, pregătire pentru panouri fotovoltaice și priză pentru încărcarea unei mașini electrice. Este o proprietate în care atenția nu s-a oprit doar la aspectul estetic, ci a fost acordată și elementelor care fac diferența în utilizarea de zi cu zi: confort, izolare, funcționalitate și durabilitate. Casa se predă la cheie, fără mobilier și electrocasnice, cu predare oficială în luna martie. Dacă îți dorești o locuință modernă, bine construită, într-un cadru liniștit, în care fiecare spațiu are un scop bine definit, această proprietate merită descoperită. Vizionările se realizează cu programare, cu minimum 24 de ore în prealabil. Cod ofertă / ID BLITZ: P187340 Id intern: P187340
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4298903
Duplex de vanzare, 135 mp, zona Giroda
4 camere | 135 m² | Timis / Ghiroda
270.000 €
Raportează anunțul
239.446 eur
4 camere | 110 m² | Cluj / Suceagu
Suceagu / Cluj
286.000 eur
4 camere | 160 m² | Cluj / Suceagu
Suceagu / Cluj
315.000 eur
3 camere | 89 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
189.000 eur
2 camere | 59 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
190.000 eur
5 camere | 133 m² | Timis / Ghiroda
Ghiroda / Timis
215.000 eur
5 camere | 133 m² | Timis / Ghiroda
Ghiroda / Timis
215.000 eur
5 camere | 133 m² | Timis / Ghiroda
Ghiroda / Timis
209.900 eur
4 camere | 115 m² | Timis / Ghiroda
Ghiroda / Timis