Bogdan Costache

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 162 m²

Etaj 1 vilă 1910*162 mp utili*Fără risc seismic*Fără mo

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
329.000 €

Rată estimată

7.084 Lei/lună

Avans (15%)

245.270 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 4

Suprafața utilă 162 m²

Compartimentare Circular

An finalizare construcție 1910

Tip imobil Casă / Vilă

Niveluri imobil 1

Număr Băi 1

Comision cumpărător 0%

Etaj 1

Stare proprietate De renovat

Mobilat și Utilat Parțial

Confort 1

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Pe Strada Maria Rosetti, la nr. 47-49, la etajul 1 al unei vile construite în 1910, un apartament impresionant de 4 camere și 162 mp utili, cu tavane înalte de 3,8 metri, își caută acum viitorul locatar. O proprietate care nu seamănă cu nicio alta din oferta curentă a pieței.

Trei lucruri pe care trebuie să le știi înainte de orice altceva
*Nu este monument istoric. Clădirea nu figurează în Lista Monumentelor Istorice. Asta înseamnă că viitorul proprietar are libertate deplină în reconfigurarea interiorului, un proces de autorizare obișnuit și nicio dependență de avizele Ministerului Culturii. Tot farmecul epocii — fără birocrația care, de regulă, îl acompaniază.
*Nu figurează pe listele de risc seismic. Imobilul nu are clasificare de tip „bulină” și nu este încadrat în nicio categorie de urgență seismică, conform evidențelor publice. Un element de predictibilitate structurală deosebit de relevant pentru o clădire de 1910.
*Acoperișul a beneficiat de reparații parțiale. Proprietarii actuali au intervenit deja la nivelul șarpantei, iar podul masiv de deasupra etajului 1 asigură o barieră suplimentară față de infiltrații. Structura este mai bine protejată decât lasă să se înțeleagă aspectul fațadei.

Intrarea în clădire se face prin uși masive de lemn cu panouri sculp­tate și supralumini arcuite. Interiorul te primește cu plafo­nul la 3,8 metri — o înălțime care amplifică vizual fiecare cameră și creează acel sentiment de spațiu pe care nicio construcție nouă nu îl poate reproduce prin calcul.
Camera principală are dimensiunile unei garsoniere (43 mp), ferestre înalte, arcuite, și o sobă de teracotă cu ornamente sculptate în relief, perfect funcțională. și parchet din lemn masiv.
Orientarea spre curtea interioară, retrasă de la stradă și pavată cu piatră cubică originală, oferă liniște și lumină filtrată — un confort acustic rar în zona centrală.
Apartamentul, care ocupă întreg nivelul superior al vilei, vine la pachet cu două pivnițe cu zidărie solidă — 40 mp în total — care pot fi transformate în cramă, atelier sau depozitare generoasă, spații cu totul ieșite din comun la această adresă și cu acces la un pod pod cu o suprafață impresionantă.
Instalații și dotări:
*Centrală termică proprie pe gaz, instalație termică refăcută
*Sobe de teracotă originale, funcționale
*Racord gaz natural
*Loc de parcare în curtea interioară — avantaj rar în centrul Capitalei

O vizionare merită mai mult decât o descriere
Fotografiile transmit proporțiile. Atmosfera se înțelege altfel, la fața locului — cu tavanul de 3,8 m deasupra capului și curtea cu piatră cubică la câțiva pași de agitația centrului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare privată.

Id intern: P14565

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

25 Iunie
26 Iunie
27 Iunie
28 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Dacia"

păreri exprimate de 15 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 8.5

Siguranță 8.5

Calitate aer 7.4

Curățenie 7.1

Zone verzi 7.9

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.7

Cultură 8.0

Educație 8.3

Sport 6.9

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.4

Nivel de trai 7.1

Magazine 8.8

Localuri 8.2

Parcări 5.7

Zgomot 7.2

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.5

Tramvai 8.2

Metrou 8.5

Contactează utilizatorul

ID: 4197766

Etaj 1 vilă 1910*162 mp utili*Fără risc seismic*Fără mo

4 camere | 162 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

329.000 €


Raportează anunțul