For Rent| Office Premium | Central | Cotroceni | 278,11 mp |

Iulia Paraschivescu ▪ Real Estate ▪ Global Home Romania
For Rent | Spatiu birouri modern | Central | Cotroceni | 278,11 mp - etaj 8 | 2 lifturi pe etaj | Vedere superba Raul Dambovita

Spatiu de birouri cu suprafata de 278,11 mp, situat intr-o cladire moderna, amplasata pe strada principala, zona aerisita, trafic fluent, cu vedere spre raul Dambovita si o configuratie potrivita pentru o companie care urmareste un sediu functional si reprezentativ.

????️ Proprietatea

▪ Suprafata totala: 278,11 mp
▪ Etaj: 8
▪ Open space: 100 mp
▪ 2 birouri separate: 16 mp si 83 mp
▪ 2 grupuri sanitare
▪ 1 chicineta
▪ 2 camere de depozitare
▪ Locuri de parcare disponibile in spatele cladirii
▪ Parcari publice cu plata in fata si in lateralul cladirii

◆ Componenta tehnica 

▪ Climatizare Daikin
▪ Curent trifazic
▪ Transformator 1.000 W
▪ Generator 400 kW
▪ Centrala termica cu calorifere
▪ Sistem video
▪ Autorizatie ISU
▪ 2 lifturi pe fiecare etaj
▪ 2 case ale scarii pe fiecare etaj
▪ Intrare principala + iesire secundara in partea din spate a cladirii

???? Pozitionare
▪ 2 min. Piata Unirii
▪ Artera principala, deschidere generoasa, trafic fluent
▪ Vedere panoramica spre raul Dambovita
▪ Configuratie eficienta pentru activitate corporate, birouri care sa comunice usor intre ele

???? Conditii comerciale

▪ Chirie: 4.500 EUR/luna - TVA inclus
▪ 1 luna avans
▪ 2 luni garantie
▪ 0% comision pentru client


Iulia Paraschivescu ▪ Real Estate ▪ Global Home Romania

Modern Office Space | Cotroceni | 278.11 sqm – 8th Floor | 2 Elevators per Floor | Superb Dambovita River View
Office space with a total area of 278.11 sqm, located in a modern building on a main arterial road, in a spacious area with smooth traffic flow, offering views over the Dambovita River and an efficient layout suitable for a company seeking a functional and representative headquarters.

????️ The Property
▪ Total area: 278.11 sqm
▪ 8th floor
▪ Open space: 100 sqm
▪ 2 separate offices: 16 sqm and 83 sqm
▪ 2 restrooms
▪ 1 kitchenette
▪ 2 storage rooms
▪ Parking spaces available behind the building
▪ Public paid parking in front of and next to the building

◆ Technical Features
▪ Daikin air conditioning
▪ Three-phase electricity
▪ 1,000 W transformer
▪ 400 kW generator
▪ Central heating with radiators
▪ Video surveillance system
▪ ISU fire safety authorization
▪ 2 elevators on each floor
▪ 2 staircases on each floor
▪ Main entrance + secondary exit at the rear of the building

???? Location
▪ Main arterial road, with a generous frontage and smooth traffic flow
▪ Panoramic view over the Dambovita River
▪ Efficient layout for corporate activities, with interconnected office areas

???? Commercial Terms
▪ Rent: EUR 4,500/month
▪ 0% commission for the tenant
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18388