CASA DE FAMILIE CU PERSONALITATE, LUMINA SI VEDERE SPRE NATURA | CORBEANCA ndash; OSTRATU

O casa cu spatii generoase, compartimentare inteligenta si o atmosfera primitoare, intr-o zona rezidentiala linistita, aproape de lac si de Paradisul Verde.

Va propun spre vanzare o vila individuala P 1, situata in Corbeanca, sat Ostratu, intr-o zona apreciata pentru liniste, vegetatie si apropierea de natura, la doar cateva minute de mers pe jos de Paradisul Verde.

Construita in 2008 si renovata in 2023, proprietatea este amplasata pe un teren de 521 mp, avand o suprafata construita de 220 mp si o suprafata utila de 180 mp.

Casa se remarca printr-o compartimentare foarte bine gandita, camere generoase, spatii bine organizate si o separare functionala a zonelor de zi si de noapte. Lumina naturala, deschiderile catre exterior si privelistile din jur contribuie la atmosfera calda si placuta a locuintei.

Este o proprietate cu personalitate, in care functionalitatea, confortul si apropierea de natura se completeaza firesc.

PARTER ndash; SPATIU, LUMINA SI FUNCTIONALITATE

Parterul este dedicat vietii de zi cu zi, cu spatii bine proportionate si o legatura placuta intre interior si exterior.

Livingul, generos si luminos, beneficiaza de acces direct catre terasa semiinchisa, orientata spre curtea din spate. Este un spatiu potrivit atat pentru momentele petrecute in familie, cat si pentru relaxare sau socializare.

Bucataria reprezinta unul dintre punctele forte ale casei. Este spatioasa, bine organizata, cu mobilier practic, suprafete ample de lucru si o insula care delimiteaza elegant zona de gatit de cea de dining.


	Compartimentarea parterului include:
	Living generos, cu acces la terasa semiinchisa;
	Bucatarie spatioasa, cu insula si zona de dining;
	Dormitor suplimentar, potrivit si pentru birou;
	Baie cu cabina de dus;
	Hol generos;
	Garaj spatios, cu acces direct din interiorul casei.


Un detaliu aparte il reprezinta orientarea casei: rasaritul poate fi admirat din zona bucatariei, iar apusul din living sau de pe terasa, oferind perspective diferite asupra peisajului pe parcursul zilei.

ETAJ ndash; INTIMITATE SI CONFORT

Etajul este organizat ca zona privata a locuintei, oferind trei dormitoare bine dimensionate si spatii exterioare suplimentare.

Compartimentarea include:


	Dormitor matrimonial, cu baie proprie;
	Doua dormitoare secundare, cu acces la un balcon comun, orientat spre partea din spate a proprietatii;
	Baie pe hol, destinata celor doua dormitoare;
	Terasa suplimentara la etaj.


Camerele beneficiaza de lumina naturala si perspective placute catre imprejurimi. In zilele senine, cand vizibilitatea permite, de la balconul dormitoarelor se pot intrezari chiar si varfurile muntilor.

STAREA PROPRIETATII SI POSIBILITATI DE ACTUALIZARE

Un avantaj important al acestei proprietati este faptul ca poate fi locuita imediat, fara ca lucrarile de modernizare sa conditioneze mutarea.

Casa este functionala in starea actuala, insa, pentru a-i valorifica pe deplin potentialul si pentru a o aduce la standardele actuale de confort si estetica, sunt recomandate cateva interventii:


	
	Exteriorul casei: pentru o reimprospatare a aspectului arhitectural, se poate lua in considerare refacerea finisajului decorativ al fatadei, inclusiv aplicarea unei noi vopsele structurate. Cu aceasta ocazie, se poate opta si pentru suplimentarea izolatiei termice existente, in vederea cresterii eficientei energetice si a confortului termic pe termen lung. Nu sunt semnalate probleme de infiltratii, aceste interventii fiind propuse exclusiv ca optiuni de imbunatatire si modernizare a proprietatii.
	
	
	Baile: modernizarea finisajelor si a obiectelor sanitare, pentru a le aduce la standardele estetice si functionale ale anului 2026.
	
	
	Pardoselile: parchetul din lemn masiv, reconditionat in anul 2023, este un element valoros al casei, apreciat pentru calitatea, durabilitatea si farmecul natural. Pentru un plus de prospetime si o actualizare a aspectului interior, se poate opta, in timp, pentru o noua raschetare si reconditionar