Hello Imobiliare
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 1
Suprafața utilă 24 m²
Compartimentare Decomandat
Confort 1
An finalizare construcție 1978
Tip imobil Bloc apartamente
Niveluri imobil 4
Număr Băi 1
Comision cumpărător 2%
Etaj 3
Stare proprietate Bună
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre vânzare o Garsoniera Comfort 1, situat în cartierul Mănăștur, in zona Kaufland, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, magazine și alte facilități urbane. Proprietatea reprezintă o opțiune atractivă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, beneficiind de o compartimentare decomandată, balcon și poziționare la etaj intermediar. Caracteristici principale Suprafață utilă: 24,5 mp Suprafață balcon: 3,5 mp Suprafață totală utilă + balcon: 28 mp Compartimentare: Decomandat Etaj: 3 din 4 Număr camere: 1 Baie: 1 Balcon: 1 Orientare: Est An construcție: 1978 Structură imobil: Cărămidă Confort: 1 Compartimentare și avantaje Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, oferind separarea spațiului de locuit de celelalte încăperi. Orientarea estică permite pătrunderea luminii naturale în prima parte a zilei, iar poziționarea la etajul 3 din 4 reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc o locuință la etaj intermediar. Balconul de 3,5 mp completează spațiul interior și oferă o suprafață suplimentară pentru relaxare sau depozitare. Utilități și încălzire Apartamentul este debranșat de la sistemul centralizat de termoficare, fără consum individual facturat pentru încălzirea centralizată. Apa caldă menajeră este asigurată prin intermediul unui boiler electric propriu. În prezent, confortul termic este influențat de căldura provenită din apartamentele învecinate și de conductele de termoficare care traversează imobilul. Pentru încălzire suplimentară se utilizează un calorifer electric. Această configurație permite gestionarea individuală a consumului de energie electrică pentru încălzirea suplimentară și prepararea apei calde. Potențial investițional Datorită suprafeței compacte și amplasării în cartierul Mănăștur, proprietatea poate fi o variantă pentru investitorii interesați de piața închirierilor din Cluj-Napoca. Chirie lunară estimată: 320 € La acest nivel al chiriei, proprietatea prezintă următorul potențial financiar: Venit brut lunar: 320 € Venit brut anual: 3.840 € Randament brut anual estimat: 3,92% Randamentul este calculat raportat la prețul de achiziție de 98.000 €, înainte de taxe, cheltuieli de întreținere, eventuale investiții și perioade fără chiriaș. Localizare și facilități Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială a cartierului Mănăștur, oferind acces către: Stații de transport în comun Magazine alimentare și supermarketuri Farmacii și servicii de proximitate Școli și grădinițe Spații verzi și facilități ale cartierului O proprietate potrivită pentru locuință sau investiție Apartamentul se evidențiază prin compartimentarea decomandată, orientarea estică, balconul propriu și poziționarea la etaj intermediar, oferind posibilitatea utilizării atât în scop rezidențial, cât și pentru închiriere. Id intern: P8803
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Manastur"
păreri exprimate de 461 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.6Sănătate 7.4
Siguranță 8.1
Calitate aer 7.4
Curățenie 7.5
Zone verzi 7.6
Cultură și Educație
7.6Cultură 6.8
Educație 8.0
Sport 7.9
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.6
Magazine 8.4
Localuri 7.5
Parcări 4.9
Zgomot 7.2
Transport în comun
8.4Autobuz 8.7
Tramvai 8.1
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4302110
Garsoniera comfort 1 | 24,5 mp | Etaj 3/4 | Mănăștur –
1 camere | 24 m² | Cluj / Cluj-Napoca
98.000 €
Raportează anunțul
89.000 eur
2 camere | 40 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
125.916 eur
3 camere | 59 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
125.202 eur
3 camere | 59 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
160.545 eur
4 camere | 76 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
89.000 eur
2 camere | 40 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
254.000 eur
3 camere | 72 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
184.000 eur
3 camere | 61 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
172.000 eur
2 camere | 53 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj