Hală Producție Industrială / Logistica 4000mp Berceni Metrou 800kW

Oportunitate unică de închiriere a unui activ industrial premium, situat strategic la ieșirea din București spre Comuna Berceni, chiar lângă rondul principal și la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Tudor Arghezi. Locația asigură acces facil TIR și o conectivitate excelentă pentru angajați.

Ideal activități industriale: Fier fasonat, confecții metalice, flashing-uri, matrițerie sau producție grea neinflamabilă.

Specificații Suprafețe & Construcție (An 2010):

– Suprafață totală: 4.000 mp (3.600 mp hală utilă + 400 mp birouri administrative și vestiare)

– Structură din beton cu închideri din panouri sandwich

– Înălțime interioară utilă: 7 – 9 metri

Infrastructură Energetic-Tehnică de Excepție:

– Putere instalată masivă: 800 kW (Post Trafo propriu + Generator de back-up)

– Alimentare redundantă din 2 surse independente de energie

– Echipare industrială: 7 poduri rulante funcționale integrate

– BONUS: Posibilitate achiziție curent electric direct de la sursă (panouri solare) la preț preferențial negociat

Sisteme de Securitate & Utilități:

– Încălzire eficientă: Sistem cu panouri radiante în hală și centrală pe gaze + A/C în zona de birouri

– Siguranță la incendiu: Sistem complet de hidranți (interior/exterior) și detecție automată foc (Notă: Nu dispune de sprinklere; proprietatea nu este pretabilă pentru depozitare materiale inflamabile, ex. hârtie/carton)

– Securitate: Sistem de supraveghere video activ

– Utilități: Fosă septică dimensionată industrial, apă, gaze.

Disponibilitate imediată. Pentru detalii suplimentare și vizionări, contactați-ne!

ENGLISH TRANSLATION

Unique opportunity to rent a premium industrial asset, strategically located at the exit of Bucharest towards Berceni Commune, right next to the main roundabout and just a 4-minute walk from the Tudor Arghezi metro station. The location provides easy truck access and excellent connectivity for employees.

Ideal for industrial activities: Shaped iron, metal fabrications, flashing, molding or non-flammable heavy production.

Surface & Construction Specifications (Year 2010):

– Total area: 4,000 sqm (3,600 sqm usable hall + 400 sqm administrative offices and changing rooms)

– Concrete structure with sandwich panel closures

– Usable interior height: 7 – 9 meters

Exceptional Energy-Technical Infrastructure:

– Massive installed power: 800 kW (Own Trafo Post + Back-up Generator)

– Redundant power supply from 2 independent power sources

– Industrial equipment: 7 integrated functional overhead cranes

– BONUS: Possibility of purchasing electricity directly from the source (solar panels) at a negotiated preferential price

Security Systems & Utilities:

– Efficient heating: System with radiant panels in the hall and gas boiler + A/C in the office area

– Fire safety: Complete hydrant system (indoor/outdoor) and automatic fire detection (Note: It does not have sprinklers; the property is not suitable for storing flammable materials, e.g. paper/cardboard)

– Security: Active video surveillance system

– Utilities: Industrially sized septic tank, water, gas.

Immediate availability. For further details and viewings, contact us!