Alin Moldovan

Consultant imobiliar

Vânzare

260 m²

House Boutique, 8 camere, 260mp | Cluj Napoca |Zona Unirii |

Cluj / Cluj-Napoca
1.380.000 €

Specificații

Suprafața utilă 260 m²

Număr încăperi 8

Comision cumpărător 2%

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă propunem spre vânzare o afacere la cheie în domeniul ospitalității: o pensiune boutique de tip Guest House, amplasată într-o clădire de patrimoniu din anul 1608, situată în imediata apropiere a Pieței Unirii.
​Proprietatea a fost recent renovată, este complet funcțională și oferă un model de afacere stabil, cu istorice de performanță financiară excelente.
​CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI COMPARTIMENTARE
​Suprafață utilă: 260 mp.
​Suprafață teren: 130 mp.
​Capacitate cazare: 8 camere finisate și mobilate, fiecare având baie proprie.
​Spații comune: Hol generos, spațiu amenajat pentru servirea cafelei, terasă din lemn și sticlă, curte interioară privată.
​Potențial de extindere: Subsolul imobilului adăpostește o cramă gotică istorică, neamenajată în prezent, pretabilă pentru transformare în zonă de SPA, saună, jacuzzi sau cramă de degustare.
​PERFORMANȚĂ FINANCIARĂ & INDICATORI INVESTIȚIONALI
​Grad de ocupare mediu: 70% – 75%.
​Venit operațional anual estimat: 151.200 € – 194.400 €.
​EBITDA estimat: 95.000 € – 124.000 € / an.
​Randament al investiției (ROI pe profit): 6,9% – 9%.
​PUNCTE FORTE
​Amplasament strategic: Poziționare ultracentrală (Km 0), într-o zonă liniștită a centrului istoric.
​Valoare istorică: Imobil datat din 1608, cu arhitectură de epocă și elemente de patrimoniu.
​Preluare imediată: Afacerea este complet funcțională, predarea făcându-se cu activitatea în derulare.
​Preț solicitat: 1.380.000 €
​Pentru dosarul financiar complet sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID Extern:P7605
Id intern: P7605

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

03 Septembrie
04 Septembrie
05 Septembrie
06 Septembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4247042

House Boutique, 8 camere, 260mp | Cluj Napoca |Zona Unirii |

260 m² | Cluj / Cluj-Napoca

1.380.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida