Dacă ești în căutarea unei case mari, solide și foarte bine întreținute într-o zonă de top din Tulcea, avem o noutate excelentă. Proprietatea este situată CENTRAL.

Este o vilă perfectă pentru o familie care vrea spațiu și confort, dar are și un potențial uriaș pentru afaceri, fiind ideală pentru o clinică medicală, grădiniță privată, birouri sau chiar o pensiune urbană.

Terenul și curtea

Proprietatea are un teren total de 436 mp, cu o deschidere stradală de 11 metri și o lungime de aproape 40 de metri. Curtea este complet închisă cu gard solid din BCA și stâlpi din beton, are porți elegante din fier forjat și este pavată integral, așa că este foarte ușor de întreținut. Rămân liberi în jur de 230 mp de curte, unde ai amenajat și un foișor perfect pentru serile cu familia.

Construcția și compartimentarea

Casa a fost finalizată în decembrie 2004, este construită din cărămidă (pereți exteriori groși de 45 cm), placată la exterior cu piatră naturală și acoperită cu țiglă Lindab. Are două intrări separate și o suprafață utilă de aproximativ 85 mp pe fiecare nivel (Demisol + Parter + Mansardă).

Iată cum este împărțită în interior:

Demisol: Zonă de relaxare cu bar și spațiu de sport, o bibliotecă, spălătorie/călcătorie și cameră de depozitare. Tot aici sunt montate două centrale electrice de 24 kW și un boiler de 100 L.

Parter: Un living imens de tip open space cu șemineu, bucătărie modernă cu zonă de luat masa, debara, baie și holul de acces. Ferestrele de la parter au sticlă antiefracție și există sistem de alarmă.

Mansardă: Scară superbă din stejar masiv și luminatoare Velux. Ai un dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și ieșire pe terasă, plus încă două dormitoare (ambele cu acces pe terasă), un dressing comun și o a doua baie.

Anexe și dotări tehnice de top

Casa este gândită pentru un confort total și costuri deștepte. Pe lângă garajul de 25 mp cu porți electrice, ai o cameră tehnică unde se află centrala principală pe gaz (de 36 kW).

Proprietatea are toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent 220/380V), parchet masiv de 20 mm și un sistem special de climatizare: iarna te încălzești pe gaz prin ventiloconvectoare, iar vara același sistem răcește toată casa, fiind conectat la un chiller modern montat pe garaj.

Vila se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum o vezi.

PREȚ: 299.000 EURO

Dacă vrei să vii să o vezi sau ai nevoie de mai multe detalii, suntem aici:

0740 374 650 – Marin Nicolae

0756 557 146 – Ioana

0744 814 740 – Alina

[email protected]

www.agentialuximobiliare.ro

Ne găsești activi pe Facebook, Instagram, TikTok și YouTube

Sediul LUX Imobiliare: Strada Babadag, Nr. 12, Bl. 6, parter (vizavi de CEC Bank)